Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Darf der Vater den Sohn vor die Tür setzen?


Online-Rechtsberatung von Rechtsanwältin Andrea Fey
Stand: 14.01.2011

Frage:

Im Haus meiner Eltern wohnen nach dem Tod meiner Mutter noch mein Vater sowie meine drei Brüder. Zwischen dem ältesten der drei (27 Jahre) und meinem Vater kommt es immer wieder zu Streit. Gestern Abend hat mein Vater ihn nun vor die Tür gesetzt und die Schlösser ausgetauscht. Meine Fragen sind nun:
Darf mein Vater das? Hat er Fristen zu beachten? Muss er meinen Bruder offiziell "raus klagen"? Welche Rechte hat mein Bruder (es gibt keinen Mietvertrag)? Das Erbe meiner Mutter ist noch nicht abgeschlossen, so dass mein Bruder noch 1/16 des Hauses erben wird. Führt dies zu weiteren Problemen?

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-31
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen

Antwort:

Sehr geehrter Mandant,

gerne nehme ich zu den von Ihnen aufgeworfenen Fragen Stellung:

1.Darf mein Vater das?

Nein, grds. nicht. Denn Ihr Bruder ist – wie Sie mitteilen – Miterbe des gesamten Nachlasses Ihrer Mutter. Sofern diese gemeinsam mit Ihrem Vater Hauseigentümerin war, ist daher Ihr Bruder Miteigentümer des Hauses. Unerheblich ist dabei juristisch grds., dass Ihr Bruder lediglich zu einem wesentlich geringeren Anteil wie Ihr Vater Miteigentümer ist. Denn auch bei geringem Miteigentumsanteil stehen ihm die vollen Rechte zu wie bspw. Wohnen im Haus.

2.Muss er meinen Bruder offiziell "raus klagen"? Hat er Fristen zu beachten?

Ja. Dies wird aber nur dann problemlos möglich sein, wenn sich Ihr Bruder für die übrigen Miteigentümer oder für Ihren Vater unzumutbar verhält. Streit für sich alleine ist dabei nicht ausreichend. Vielmehr müssten bspw. Beleidigungen, Drohungen o.ä. von Ihrem Bruder ausgehen. Sollte dies der Fall sein, hat Ihr Vater die Möglichkeit sofort den Auszug Ihres Bruders zu verlangen und ggf. gerichtlich per einstweiliger Verfügung durchzusetzen. Dies ist allerdings nur bei Dringlichkeit der Angelegenheit erfolgsaussichtsreich, wenn also bspw. Ihr Vater geltend machen könnte, er würde sich vor Ihrem Bruder fürchten (bspw. aufgrund von Drohungen o.ä.). Ein entspr. gerichtlicher Antrag müsste daher auch unmittelbar nach der betreffenden Handlung (bspw. Drohung) gestellt werden.

3.Welche Rechte hat mein Bruder (es gibt keinen Mietvertrag)?

Wie bereits mitgeteilt, hat Ihr Bruder die vollen Eigentumsrechte, auch wenn sein Miteigentumsanteil wesentlich geringer ist als derjenige Ihres Vaters.



Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Miteigentumsanteile

Aufteilung von Wohnungen mit Miteigentumsanteil | Stand: 25.03.2014

FRAGE: Ich will ein Haus mit 8 gleich großen Wohnungen in ETW aufteilen und jeder Wohnung einen Miteigentumsanteil von 125/1000 zuordnen.Daneben gibt es einen tagebelichteten und beheizbaren Raum im UG...

ANTWORT: Die von Ihnen vorgesehene Verfahrensweise ist so definitiv nicht möglich. Zum einen müssen gemäß § 7 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) die Miteigentumsanteile in einem mit einzureichende ...weiter lesen

Miete von getrennt lebenden Mann verlangen | Stand: 09.09.2012

FRAGE: Ich bin seit Mai 2011 von meinem Mann getrennt lebend und wir haben ein gemeinsames Haus, in dem mein Mann seit der Trennung alleine wohnt. Habe ich das Recht von meinem Mann Miete zu verlangen (auch rückwirkend...

ANTWORT: Nach der Trennung sind grundsätzlich beide Ehegatten und Miteigentümer einer gemeinsamen Immobilie dazu verpflichtet, die Belastungen der Immobilie jeweils ihrem Miteigentumsanteil entsprechen ...weiter lesen

Kein Balkon - Rechtsanspruch auf Ausschluss der Kostenübernahme für Balkonsanierung? | Stand: 19.01.2012

FRAGE: In unserer Wohnanlage (259 Wohnungen), bestehend aus Geschoßwohnungsbau und Reihenhäusern, steht die Sanierung von Beton-Balkonen an Reihenhäusern sowie an den mehrgeschossigen "Blöcken...

ANTWORT: Fragestellung: WEG; Kostenverteilung bei BalkonsanierungBei der Verteilung von Kosten ist im WEG Recht stets zu fragen, ob sich die Maßnahme auf Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum bezieht ...weiter lesen

In das Grundbuch der Immobilie des Partners eintragen lassen | Stand: 28.06.2011

FRAGE: Ich bin seit 12 Jahren verheiratet und wir leben im Haus meines Mannes. Wir haben zwei Söhne. Nun möchte ich mich mit ins Grundbuch eintragen lassen, um bei einer eventuellen Scheidung nich...

ANTWORT: Sehr geehrte Mandantin,Frage 1.: Wie gehe ich diese Angelegenheit an?Sofern Ihr Mann Alleineigentümer des Hauses ist, dürften Sie keinen Rechtsanspruch auf Eintragung eines Miteigentumsanteil ...weiter lesen

Ins Grundbuch eintragen lassen - Eigentümer werden | Stand: 26.05.2011

FRAGE: Meine Lebenspartnerin ist Eigentümerrin ihres Grundstückes und Sie möchte mich ,ihren Lebenspartner, in das Grundbuch eintragen lassen, sodass es dann uns beiden zu gleichen Teilen mit alle...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Sie teilen in Ihrer Anfrage mit, dass Sie mit einer Lebensgefährtin in einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft zusammen leben. Ich gehe davon aus, dass Sie nicht verheirate ...weiter lesen

Einfamilienhaus - teilweise verkaufen | Stand: 03.05.2011

FRAGE: Ich habe ein Einfamilienhaus, das bereits vor Jahren in zwei Wohnungen geteilt wurde (Treppe raus, Boden geschlossen), leicht aber auch wieder geöffnet werden kann. In der einen Wohnung lebe ich (10...

ANTWORT: Sehr geehrte Mandantin, Wenn Sie als Alternative zur Veräußerung der gesamten Immobilie lediglich eine der beiden Wohnungen verkaufen möchten, ist in der Tat die Bildung von Wohnungseigentu ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Wohneigentumsrecht

Interessante Beiträge zu Miteigentumsanteile

Richter: Staat muss Asthmabehandlung am Toten Meer bezahlen
Nürnberg (D-AH) - Einem Schwerbehinderten, der sich beim Dienst fürs Vaterland in der Bundeswehr eine chronische Entzündung der Bronchien zugezogen hat, steht auf Staatskosten eine Asthma-Kur am Toten Meer zu ...weiter lesen

Gemeinde fällt private Bäume - Eigentümer erhält Schadensersatz
Nürnberg (D-AH) - Auch die öffentliche Hand darf sich nicht ungestraft an anderer Leute Bäume vergreifen. Das Landgericht Osnabrück hat entschieden (Az. 5 O 2202/06), dass der Eigentümer eines an ...weiter lesen

Lehrerin beim Heizen des häuslichen Arbeitszimmers verunglückt
Nürnberg (D-AH) - Kommt es beim Beheizen des heimischen Arbeitszimmers zu einem Unfall, so ist das kein Dienstunfall. Das hat das Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg entschieden (Az. OVG 4 B 16.05). Die Begründung de ...weiter lesen

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-31
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.954 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

   | Stand: 22.07.2017
Prima, weiter so!

   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-31
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Wohnungseigentumsrecht | Baurecht (öffentliches) | Baurecht | Wohnungseigentumsrecht | Bruchteilseigentum | Eigentümergemeinschaft | Eigentümergemeinschaften | Gemeineigentum | Gemeinschaft | Gemeinschaftseigentum | Gemeinschaftsordnung | Miteigentümer | Sondereigentum | Timesharing | Wohnungseigentümer | Wohnungseigentumsgemeinschaft

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-31
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen