Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Ist mit einer Zwangsversteigerung zu rechnen?


Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Uwe Peters
Stand: 12.07.2010

Frage:

Es wurde uns mitgeteilt, dass wir mit der Zwangsversteigerung unseres Hauses rechnen können, Zahlung offenstehender Forderung 2500,00 €. Alle Raten sind bis zum heutigen Tag bezahlt.

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-25
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen

Antwort:

Sehr geehrte Mandantin,

Aus den Unterlagen entnehme ich aber, dass meine Vermutung zutreffend war und Sie von der Grundschuldgläubigerin, Ihrer finanzierenden Bank nach Kündigung des Darlehens in Anspruch genommen werden bzw. die Bank die Zwangsversteigerung betreibt. Da Sie nach Ihren Angaben die rückständigen Raten zwischenzeitlich ausgeglichen haben, besteht an sich für die Bank kein Interesse mehr, die Zwangsversteigerung weiter zu betreiben. Problematisch ist jedoch, dass dem Zwangsversteigerungsantrag der Bank eine Kündigung Ihres Darlehens vorausging, d.h. Sie haben es durch Nichtzahlung mehrerer Kreditraten zur Kündigung kommen lassen.

Im Prinzip bestehen nunmehr zwei Möglichkeiten für Sie. Zum einen können (und sollten) Sie mit der die Zwangsversteigerung betreibenden Gläubigerin in Verhandlungen eintreten, damit sie den ZV-Antrag zurücknimmt. Dies wird die Gläubigerin nur dann tun, wenn gewährleistet ist, dass Sie auch künftig pünktlich Ihre Raten zahlen. Ansonsten würde sich der Vorgang stets wiederholen, womit niemandem gedient ist.

Als zweite Möglichkeit könnten Sie versuchen, eine andere Bank zu finden und mit dieser einen Darlehensvertrag über den noch bei der Gläubigerin offenen Betrag zu schließen. Diese Bank würde das Darlehen sodann ablösen. Sofern Ihre Restschuld nicht zu hoch ist, könnte evtl. bei entsprechender Verlängerung der Laufzeit mit niedrigeren monatlichen Raten gearbeitet werden. Löst eine andere Bank das Darlehen bei der Gläubigerin ab, erledigt sich die Zwangsvollstreckung von selbst. Eine dieser beiden Varianten sollten Sie zeitnah umsetzen, um eine drohende Versteigerung Ihres Objektes zu vermeiden. Da keine Rückstände mehr bestehen, sollte einer der beiden aufgezeigten Wege möglich sein.



Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Basiszins

BaFöG Rückzahlung nach 30 Jahren? | Stand: 24.03.2013

FRAGE: Ich habe bis März 1978 BAFöG bezogen, teils als Darlehen, konnte die geschuldete Summe bisher nicht zurückzahlen und wurde jeweils für ein Jahr von der Rückzahlung freigestellt...

ANTWORT: § 18 BAFÖG sieht zwar eine Rückzahlungsfrist vor, was aber nicht gleichzusetzen ist mit einer Verjährungsfrist oder einem Erlöschenstatbestand. Hier wird lediglich die Frist geregelt ...weiter lesen

Bausparkasse kündigt Bausparverträge | Stand: 29.09.2012

FRAGE: Im Jahr 1999 habe ich einen Bausparvertrag bei der Bausparkasse S. abgeschlossen, der nach heutigen Verhältnissen eine hohe Guthabenverzinsung ausweist. Das Bausparkonto wurde von mir in den zurückliegende...

ANTWORT: Leider scheinen die derzeitige Rechtsprechung und die herrschende Lehre recht einmütig hinter der Bausparkasse zu stehen. Die Bausparkasse darf nach §§ 488 BGB den überzahlten Bausparvertra ...weiter lesen

Vorfälligkeitszinsen nach Wohnungsverkauf? | Stand: 26.01.2012

FRAGE: Ich habe eine Eigentumswohnung verkauft.Finanziert wurde diese Eigentumswohnung mit einem Bausparvertrag, in den monatlich eingezahlt wurde sowie ein Annuitätendarlehen.Da ich nun die Wohnung verkauf...

ANTWORT: Der Gewinn einer kreditgebenden Bank für ein ausgereichtes Darlehen zu einer vorbestimmten Laufzeit sind die in diesem Zeitraum anfallenden Zinsen. Kommte es zu einer vorzeitigen Ablösung ode ...weiter lesen

Darlehensraten reduzieren | Stand: 05.10.2011

FRAGE: Da ich die gemeinsamen Schulden aus der Ehe mit zurückzahlen muss, habe ich die Möglichkeit 18.000,-€ zur Verfügung gestellt zubekommen.Die XXXBank(aktueller Darlehnsstand 40.716,42€...

ANTWORT: Zunächst muß unterschieden werden zwischen dem Kreditvertrag und der Vereinbarung zwischen Ihnen und Ihrem geschiedenen Mann.Wenn ich den Sachverhalt richtig verstanden habe, haben Sie und Ih ...weiter lesen

Wie hoch darf die geforderte Besicherung der Bank sein? | Stand: 03.11.2010

FRAGE: Es soll ein altes Darlehen mit aktueller Valuta EUR 25.267,98 von einer derzeitigen Besicherung durch eine Immobiliengrundschuld künftig durch eine vor dem 01.01.2004 abgeschlossene Lebensversicherun...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Zunächst möchte ich zur Beantwortung Ihrer Frage Folgendes vorausschicken: Die Bank kann bis zu einer bestimmten Grenze tatsächlich eine Sicherheit verlangen, die (nominal ...weiter lesen

Wo kann eine Grundschuldbestellungsurkunde ausgestellt werden? | Stand: 26.04.2010

FRAGE: In einem Darlehnsvertrag (von 2007) zwischen mir und meinem Sohn ist festgehalten, das das Darlehen als Grundschuld im Grundbuch des meinem Sohn gehörenden Grundstücks als Sicherheit eingetrage...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant, gerne beantworte ich Ihre Anfragen wie folgt: 1. Aus dem Darlehensvertrag haben Sie einen schuldrechtlichen, durchsetzbaren und einklagbaren Anspruch auf Eintragung einer Grundschul ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Zivil-/ Zivilprozeßrecht
Interessante Beiträge zu Basiszins

Vertrauensschutz bei Widerruf eines Bankdarlehens
| Stand: 15.06.2015

Nach einer Erklärung des Widerrufs von Verbraucherdarlehensverträgen weisen die Banken diesen in der Regel zurück und berufen sich trotz fehlerhafter Widerrufsbelehrung auf den Rechtsgedanken des Vertrauensschutzes. ...weiter lesen

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-25
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.828 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 24.03.2017
kompetente Auskunft, alle Fragen wurden geklärt, sehr freundlich

   | Stand: 23.03.2017
Ruhige klare Antworten des RA Böckhaus, so wurde die erste Aufregung genommen. Vielen Dank

   | Stand: 22.03.2017
Beratung war kompetent und genau. Danke!

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-25
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Zivilrecht | Mietrecht | Vereinsrecht | Zivilrecht | 609a | Aufzinsen | Auszahlungstermin | Avalgebühr | Bausparvertrag | Darlehen | Darlehen Ablösen | Darlehensforderung | Darlehenskündigung | Darlehensvertrag | Familiendarlehen | Kreditvertrag | Privatdarlehen | privates Darlehen | Schuldscheindarlehen | Bargeld

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-25
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen