Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Lärmbelästigung der Nachbarn durch einen Kindergarten

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Dr. Dietmar Breer
Stand: 29.06.2010

Frage:

Wir haben zwei Probleme mit unserer Nachbarschaft:
1. Direkt nebenan befindet sich ein Kindergarten. Wir sind uns sehr wohl bewusst, dass man einen gewissen Geräuschpegel akzeptieren muss, Kinder sind eben keine Erwachsenen.
Hier meine diesbezüglichen Fragen:
1.1 Lärmschutz
Wir hätten gerne gewusst, welche Rechte man als Nachbar eines Kindergartens hinsichtlich Lärmschutz hat, wie man sie geltend macht und welche unsere nächsten Schritte sein könnten.
1.2 "Vandalismus"
Ich bin mir nicht sicher, ob man kleine Kinder des Vandalismus beschuldigen kann, dennoch: regelmäßig passiert es, dass vom Kindergarten Gegenstände auf unser Haus oder nach unserem Hund geworfen werden, z.B. kindsfaustgroße Stücke Ytong-Baustein, Holzstücke, ausgedientes Spielzeug etc. Bezüglich unseres Hundes haben wir beobachtet, dass Kinder das Tier anlocken und wenn es nahe genug gekommen ist mit Steinchen bewerfen.

Auffällig ist für uns außerdem, dass von den Betreuerinnen of keine Spur zu sehen oder zu hören ist sodass die Kinder beim Spielen sich selbst überlassen sind. Selbst bei den größten Schreinereien bleibt erzieherischer Einfluss aus.

Natürlich könnten wir eine 2 Meter Mauer bauen lassen, die Frage ist hier jedoch auch wiederum, welche Rechte wir haben.

2. Auf der anderen Seite unseres Grundstückes befindet sich der öffentliche Bolzplatz. Auch hier haben wir Verständnis für entstehenden Spiellärm. Die Nutzung des Bolzplatzes hat in den vergangenen zwei Jahren stetig zugenommen.
Wie Sie sich vorstellen können, wird leider auch hier unsere Geduld reichlich ausgenutzt und manchmal auch überschritten.
2.1 Lärmschutz
Welche Rechte haben wir hinsichtlich des Lärmschutzes?
2.1 Unbefugter Zugang zu unserem rundum eingezäunten Grundstück
Obwohl die verantwortliche Stadtverwaltung durch das Aufstellen hoher Fangzäune dafür gesorgt hat, dass die Bälle nicht gleich auf unserem Grundstück landen kommen derartige Ausrutscher häufig vor. Die Spieler betreten dann unser Grundstück ohne zu fragen und ohne unsere Erlaubnis.
Bisher habe ich die Leute freundlich darauf angesprochen, muss mir aber fast jedes mal freche und unfreundliche Antworten gefallen lassen.
Welche Rechte haben wir hier und was können wir unternehmen?
2.2 Feuerlöschübungen
Seit neuestem hat die Freiwillige Feuerwehr den Bolzplatz bzw. den Parkplatz davor für ihre wöchentlichen Übungen für sich entdeckt. Dort übt man nun mit den Jüngsten (ca. 10 Jahre alt) die Benutzung der Löschgeräte und sprüht in großen Mengen Löschwasser quer über den Bolzplatz auf unser Grundstück zu. Der Westwind trägt den Sprühnebel sowie den entstehenden Maschinen- und Personenlärm (Kommandos und Kindergeschrei) zu uns herüber.

Sie erkennen, dass wir in der Nutzung unseres Gartens beschränkt werden und fragen uns ob wir das alles so akzeptieren müssen oder ob uns Mittel und Wege zur Verfügung stehen und wie unsere nächsten Schritte aussehen könnten.

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-16
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
Kontakt zum Autor des Beitrages:
Rechtsanwalt Dr. Dietmar Breer   |Hier klicken

Antwort:

Sehr geehrter Mandant,

Ihre Ausführungen machen deutlich, dass Sie sich durch die intensive Nutzung der angrenzenden Nachbargrundstücke nachhaltig gestört fühlen. Ich werde im folgenden zu den einzelnen Störungsquellen Stellung nehmen. Da das Thema komplex ist und Ihre Angaben zu wesentlichen Punkten lückenhaft sind, muss ich an einigen Stellen alternative Antworten geben.

1. Lärmschutz Kindergarten

Der Eigentümer eines Grundstückes kann nach § 906 BGB die Zuführung von Geräuschen zu seinem Grundstück untersagen, soweit sein Grundstück dadurch wesentlich beeinträchtigt wird. Eine solche wesentliche Beeinträchtigung liegt nicht vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte nicht überschritten werden.

Es ist davon auszugehen, dass der Kindergarten baurechtlich genehmigt ist. Der von ihm ausgehende Lärm ist dann unwesentlich, wenn die Grenzwerte des Bundesimissionsschutzgesetze und der TA-Lärm nicht überschritten werden. Die Höhe der Grenzwerte hängt davon ab, wie das Gebiet in dem die Grundstücke liegen planungsrechtlich einzustufen ist (reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet, Mischgebiet usw.). Die Einstufung ergibt sich aus dem gültigen Bebauungsplan.

Da Sie keine Angaben zu der planungsrechtlichen Situation machen, kann hier auch keine weitere Bewertung erfolgen.

Wenn Sie nachweisen können, dass die maßgeblichen Grenzwerte wiederholt überschritten werden, haben Sie das Recht eine Unterlassungsklage vor dem örtlich zuständigen Amtsgericht zu erheben. Bevor Sie dieses tun, sollten Sie sich jedoch hinsichtlich des Lärms fachkundig beraten lassen, da es bei der Berechnung der Lärmwerte nicht nur auf einzelne Lärmspitzen sondern stärker auf die Dauerhaftigkeit des Lärms ankommt.

2. Vandalismus vom Kindergarten her

Eine ähnliche wie die von Ihnen beschriebene Situation ist Gegenstand einer Klage vor dem Landgericht Münster (Urteil vom 8.1.2007; Az.: 12 O 146/06) gewesen. Die Klage ist abgewiesen worden, da die Kläger nicht nachweisen konnten, dass durch die Übergriffe eine wesentliche Beeinträchtigung des Grundstückes erfolgt ist. Grundsätzlich reichen einmalige oder seltene Vorkommnisse nicht aus. Ein Verfahren kann nur dann erfolgreich sein, wenn wiederholte Übergriffe dokumentiert sind und im Detail benannt werden können. Zuständig ist das örtliche Amtsgericht.

Vor Beschreiten des Rechtsweges empfehle ich daher das Gespräch mit der Leiterin der Kindereinrichtung zu suchen. Vielleicht gelingt es hier eine stärkere Aufsicht oder eine Begrenzung der Nutzungszeiten zu vereinbaren.

3. Lärmschutz Bolzplatz

Bei dem Bolzplatz kommt es entscheidend darauf an, ob dieser baurechtlich genehmigt ist oder genehmigungsfähig ist. Erkundigen Sie sich daher zunächst bei der Gemeinde nach dem baurechtlichen Status.

Ist er nicht genehmigt, fordern Sie die Gemeindeverwaltung schriftlich zur Schließung oder Abhilfe auf. Kommt sie diesem Verlangen nicht nach, kann Klage vor dem Verwaltungsgericht erhoben werden.

Ist der Bolzplatz aber baurechtlich genehmigt, liegt die Situation ähnlich wie beim Kindergarten. Auch hier kann ein Anspruch erst dann durchgesetzt werden, wenn die maßgeblichen Lärmgrenzwerte überschritten sind. In diesem Fall gibt die Richtlinie Freizeitlärm die maßgeblichen Grenzwerte in den einzelnen Baugebieten vor.Der Anspruch wäre dann ebenfalls vor dem Verwaltungsgericht durchzusetzen. Achten Sie dabei darauf, dass Ihr Begehren immer nur so weit gehen darf wie es zur Beseitigung der (wesentlichen)Störungen notwendig ist. Die Festlegung von Nutzungszeiten (abens, am Wochenende)geht damit z.B. einer völligen Schließung vor.

4. Betreten Ihres Grundstückes

Sie können natürlich fremden Menschen die Betretung Ihres Grundstückes untersagen. Wird einer solchen Untersagung nicht Folge geleistet, können Sie ggfs. auch einen Strafantrag wegen Hausfriedensbruch stellen.

Die Kommune kommt ihren Verpflichtungen aber nach, wenn Sie ein ausreichend großes Ballfangnetz installiert und den Bolzplatz durch einen Zaun von Ihrem Grundstück abtrennt. das flegelhafte Fehlverhalten einzelner führt nicht dazu, dass der gesamte Bolzplatz geschlossen werden müsste.

5. Feuerlöschübungen

Hinsichtlich der Übungen der Feuerwehr gilt das oben bereits gesagte. Auch hier ist festzustelllen, ob die Störungen "wesentlich" sind, denn auch das Aufbringen von Wasser brauchen Sie ebensowenig wie übergroßen Lärm nicht zu dulden. Ob das Hereinwehen von Sprühnebel aber wesentlich ist, wage ich zu bezweifeln falls er nicht gerade Ihre Terrasse trifft.

Hinsichtlich des Bolzplates empfehle ich vor dem Gang zum Gericht zunächst ein Gespräch mit dem Bürgermeister. Dabei ist es legitim darauf hinzuweisen, dass Ihr Grundstück sowohl durch den Bolzplatz wie auch den Kindergarten belastet ist. Ich bin sicher, dass der Bürgermeister zumindest hinsichtlich der Feuerwehr eine andere Lösung finden wird. Vielleicht ist auch eine Beschränkung der Nutzungszeiten zu erreichen.

Falls Sie aber gerichtliche Hilfe in Anspruch nehmen wollen, sollten Sie auf einen erfahrenen Rechtsanwalt zurückgreifen, da solche Unterlassungsansprüche insbesondere dann, wenn Rechte von Kindern im Spiel sind, nicht einfach durchzusetzen sind. Der Dokumentation der Störungen kommt dann eine besondere Bedeutung zu.



Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Anliegerstrasse

Planung von Windpark - Informationspflicht | Stand: 29.10.2013

FRAGE: Auf welche Weise müssen Zweiwohnungsbesitzer im Rahmen der Bürger-Mitbeteiligung bei öffentlichen Bauvorhaben (Windpark) informiert werden. Ich hörte, dass in den Erläuterunge...

ANTWORT: Bei der Planung eines Windparks ist gem. § 3 BBauG *1) eine zweistufige Bürgerbeteiligung vorgesehen. Diese öffentlichen Informationspflichten betreffen auch die von Ihnen genannten Zweitwohnungsbesitzer ...weiter lesen

Parkscheibe auf Beifahrersitz - Bußgeld | Stand: 02.05.2012

FRAGE: Wo muss meine Parkscheibe liegen, wegen der Eile habe meine Parkscheibe auf dem Fahrersitz sichtbar liegen? ist das korrekt?(Das stand auf der Verwarnung Sie parkten bei Zeichen 314 ohne die durch Zusatzzeiche...

ANTWORT: Eine Parkscheibe ist sichtbar! hinter der Windschutzscheibe zu hinterlegen oder durch Saugnapf anzubringen. Auf dem Fahrersitz liegend, wie in Ihrem Fall, ist leider nicht ausreichend, da auf diese Weis ...weiter lesen

Gewerbegebiet wird zu nah an Privatgrundstücke gebaut | Stand: 09.04.2011

FRAGE: Wir sind hier eine kleine Eigenheimsiedlung am Rande einer Kleinstadt in Sachsen-Anhalt. Unmittelbar angrenzend soll nun ein Industrie-und Gewerbegebiet mit einer Grösse von ca. 70 ha errichtet werden...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandantin,Sie haben natürlich recht, dass es in Deutschland umfangreiche rechtliche Vorgaben zur Erschließung eines Gewerbegebietes und zum Bau einer Straße gibt. Zielrichtun ...weiter lesen

Bestandschutz beim Verkauf einer Immobilie | Stand: 04.01.2011

FRAGE: Wie kann ich vorgehen, wenn ich ein Grundstück verkaufen will auf dem Bestandsschutz besteht das Gebäude darauf nicht mehr zu bewohnen ist, es befindet sich im Außenbereich der Gemeinde.Ic...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Sie müssen sich darüber im klaren sein, dass ein Gebäude, das heute auf einem Grundstück nicht mehr neu errichtet werden dürfte und seine weitere Existen ...weiter lesen

Verpflichtung zur Zahlung von Erschließungsgebühren 25 Jahre nach Verkauf eines Grundstücks | Stand: 29.11.2010

FRAGE: Vor 25 Jahren haben wir unser Anwesen (Eheleute) verkauft und dabei dem Käufer (Eheleute) die Bezahlung eventuell anfallender Anliegergebühren zugesagt.Zwischenzeitlich ist das Anwesen in andere...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,grundsätzlich bestehen Verpflichtungen aus einem Kaufvertrag ausschließlich zwischen den Vertragsparteien und erstrecken sich nicht auf Dritte oder Rechtsnachfolger, wi ...weiter lesen

Mindestabstand auf der Autobahn nicht eingehalten | Stand: 30.08.2010

FRAGE: Mir wird vorgeworfen, eine Verkehrsordnungswidrigkeit begangen zu haben, in dem ich nach § 4 Abs. 1, § 49 StVO 12.6.2 BKat den Mindestabstand nicht eingehalten habe, bei einer Geschwindkeit vo...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Ihre Fragen zu Ihrem vorgetragenen Sachverhalt beantworte ich Ihnen – unter Berücksichtigung insbesondere der bayerischen Rechtsprechung, die hier wegen der Abstandsmessunge ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Verkehrsrecht
Interessante Beiträge zu Anliegerstrasse

Mithaftung: Kein Warndreieck nach Nothalt aufgestellt
| Stand: 04.12.2013

Streift ein Sattelzug ein anderes Fahrzeug, das einen Notstopp auf dem rechten Fahrbahnrand einer Autobahn eingelegt und kein Warndreieck aufgestellt hat, erhält der Fahrzeughalter des haltenden Fahrzeuges nur 50 Prozent ...weiter lesen

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-16
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
Kontakt zum Autor des Beitrages:
Rechtsanwalt Dr. Dietmar Breer   |Hier klicken

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.840 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

   | Stand: 27.03.2017
Ich bin sehr zufrieden mit den Antworten . Ich kann diese hotline nur weiterempfählen.

   | Stand: 24.03.2017
Guten Tag, ich hatte mit RAin Kogan ein telefonat. Sie hat mir bestens weiter geholfen. Solche Informationen sind Gold wert...

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-16
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Verkehrsrecht | Arzthaftungsrecht | Nachbarrecht | Verkehrsrecht | Anlieger | Anliegerverkehr | Anwohner | Autobahn | Autowäsche | Autowaschen | Behindertenausweis | Behindertenparkplatz | Parkscheibe | private Grünfläche | Privatparkplatz | Privatstraße | Privatweg | Schwerbeschädigtenausweis | Spielstraße | Winterdienst | Wirtschaftsweg | Anlieger frei

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-16
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen