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Nachträgliche Eintragung ins Grundbuch auf Gran Canaria


Online-Rechtsberatung von Rechtsanwältin Mandy Turowski
Stand: 13.05.2010

Frage:

Mein Mann ist im Jahre 2002 geschieden worden, vor der Scheidung wurde Gütertrennung vereinbart, weil 2 Ferienwohnungen auf Gran Canaria und seine Frau auch Immobilien besitzt. Mein Mann hatte die Wohnungen während seiner Trennung und unseres Zusammenlebends gekauft. Deshalb Gütertrennung. Es wurde so geregelt, dass er die Ferienwohnungen behält und sie die anderen Immobilien. Wir haben im gleichen Jahr geheiratet und mein Mann hat es versäumt mich in Gran Canaria im Grundbuchamt eintragen zu lassen. Meine Frage: kann ich mich in Gran Canaria nachträglich als verheiratet registrieren lassen und ins Grundbuch eintragen lassen?
Ich habe eine Steuernummer und bin auch als Resident gemeldet.

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Antwort:

Sehr geehrte Mandantin,

Laut Ihre Schilderung hat Ihr Mann während der Trennungszeit von seiner damaligen Ehefrau im Güterstand der Gütertrennung mehrere Immobilien im Ausland erworben.
Zu dieser Zeit waren Sie seine Lebensgefährtin, nicht aber seine Ehefrau. Ihre Hochzeit erfolgte erst später nach abgeschlossenem Eigentumserwerb.

Ohne die Zustimmung Ihres Mannes können Sie daher nicht ins Grundbuch eingetragen werden. Es kann nur eine Grundbuchberichtigung mit seinem Einverständnis stattfinden.
Ein Anrecht auf Eintragung ins Grundbuch und damit hälftiges Eigentum erhalten Sie leider nicht automatisch mit Eheschließung, jedenfalls nicht bezüglich der Immobilien, die bereits angeschafft wurden und eine Partei bereits im Alleineigentum besitzt.

Eine nachträgliche Änderung Ihres Familienstandes jedoch können Sie jederzeit beantragen. Dieser hat aber leider keinen Einfluss auf die Eigentumssituation bezüglich der Immobilien.

Einen finanziellen Ausgleich für die Immobilien kann ohne Zustimmung Ihres Mannes zur Eintragung ins Grundbuch nur im Falle der Scheidung durch den gesetzlich zustehenden Zugewinnausgleich erfolgen. Ich gehe dabei davon aus, dass Ihre Ehe ohne Ehevertrag im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft geschlossen wurde.



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