Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Der Begriff des Bausonderkontos und Möglichkeiten der Absicherung gegen die Insolvenz des Bauträgers


Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Florian Wehner
Stand: 23.10.2009

Frage:

Betreffend Bauträger/Bauträgervertrag:

ist der Ausdruck "Bausonderkonto" nur eine Worthülse oder beinhaltet es gewisse Sicherheiten? Will heißen: werden die Gelder, die dort eingezahlt werden, auch nur zur Bezahlung von Rechnungen freigegeben, die das entsprechende Bauprojekt betreffen?
Welche Absicherungsmöglichkeiten gegen/für eine Insolvenz des Bauträgers habe ich außer einer Bankbürgschaft bzw. Bankgarantie für die vollständige Fertigstellung der Bauvorhabens?
Wie sieht eine solche Bürgschaft und/oder Fertigstellungsgarantie aus?

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-21
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen

Antwort:

Sehr geehrter Rechtssuchender,

ich darf Ihre Fragestellung gliedern wie folgt:

1. Bausonderkonto heisst in der Tat, dass dieses Konto nur für das Bauvorhaben von Ihnen zur Verfügung stehen soll und hierfür eingerichtet wurde. Auf welche Weise dies allerdings abgesichert ist, bliebt letztendlich dem Bauunternehmer überlassen, d.h.eine Garantie, dass der Unternehmer nicht auch andere Projekte über das Konto bedient, gibt es hierfür nicht. Es reicht also zur Sicherheit - gerade im Falle einer Insolvenz -keinesfalls aus.

2. Andere Sicherheiten, als Fertigstellungsgarantie oder - bürgschaft sind zwar denkbar, etwa in Form von Grundpfandrechten auf Grundstücken des Bauunternehmers, aber nicht üblich. Es sollte daher in jedem Fall eine der beiden Möglichkeiten vereinbart werden.

3. Ich tendiere immer zur Fertigstellungsbürgschaft einer inländischen Bank. Alles andere ist einfach riskant. Wenn der Bauunternehmer einen guten Ruf hat,sollte dies auch kein Problem sein. Die Fertigstellungsbürgschaft wird dann Bestandteil des Bauvertrages und an Sie ausgehändigt. Mit Ihr haben Sie die Möglichkeit, unter Inanspruchnahme der Bürgschaft im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmers einen anderen Unternehmer mit dem Weiterbau zu beauftragen - das muss dann die Bank finanzieren. Fixieren Sie im Bauvertrag, dass die Aushändigung der Bürgschaft Voraussetzung der Auftragerteilung ist.



Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Freistellungsauftrag

Ferienwohnrecht in Spanien an eine Agentur verkauft und nun drohen steuerrechtliche Probleme | Stand: 23.10.2009

FRAGE: Im Juli diesen Jahres verkaufte ich mein Ferienwohnrecht (Timeshare) in Spanien an eine spanische Agentur. Vorher musste ich eine - laut Aussage - gesetzlich geforderte Vertragssicherheit bezahlen. Dies...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Der Ablauf des Verkaufs ist in der Verkaufsvollmacht für Ferienwohnrecht vom 21. April 2009 sowie in den Richtlinien und Ablauf für den Verkauf von Ferienwohnrechten geregelt ...weiter lesen

Volljährigenunterhalt - Kann die Mutter den Unterhalt vom Vater einfordern oder muss dies das Kind selbst erledigen? | Stand: 22.10.2009

FRAGE: Unterhalt 18jähriger Tochter:Kann die Mutter für Ihre 18jährige Tochter Unterhalt von mir einfordern? Laut Düsseldorfer Tabelle muss die Tochter das selber machen und mit ihrer Unterschrif...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Fragestellung: VolljährigenunterhaltMit Vollendung des 18. Lebesjahres erlischt das elterliche Sorgerecht, d. h. beide Eltern sind ab sofort barunterhaltspflichtig und zwar bi ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Steuerrecht / Steuerstrafrecht

Interessante Beiträge zu Freistellungsauftrag

Mitarbeiter missbraucht Kunden-Boni
Nürnberg (D-AH) - Missbraucht ein Tankstellen-Mitarbeiter die eigentlich nur für Kunden gedachten Bonus-Punkte für eigene Zwecke, kann ihm deswegen in der Regel zwar gekündigt werden. Allerdings nicht automatisch und nicht ...weiter lesen

Lügendetektor im Familiengericht
Nürnberg (D-AH) - Ein Lügendetektor ist ein untaugliches Beweismittel in familienrechtlichen Gerichtsverfahren. Deshalb muss der Verurteilte auch nicht für die Kosten eines Gutachtens aufkommen, das mit Hilfe eines solchen ...weiter lesen

Bücher sind für Lehrer Arbeitsmittel
Nürnberg (D-AH) - Schafft sich ein Lehrer Bücher an, die auch von zahlreichen Steuerpflichtigen anderer Berufsgruppen gekauft werden, so darf das Finanzamt dafür noch lange nicht die steuerliche Anerkennung als Arbeitsmittel ...weiter lesen

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-21
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.828 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 24.03.2017
kompetente Auskunft, alle Fragen wurden geklärt, sehr freundlich

   | Stand: 23.03.2017
Ruhige klare Antworten des RA Böckhaus, so wurde die erste Aufregung genommen. Vielen Dank

   | Stand: 22.03.2017
Beratung war kompetent und genau. Danke!

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-21
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Steuerrecht | Ausländerrecht | Steuerrecht | Steuerstrafrecht | Anlagegüter | Anlagevermögen | Besteuerung | Freibetrag | Freigrenzen | Freistellungsbetrag | Freistellungsgrenze | geringwertige Wirtschaftsgüter | Grundfreibetrag | Pauschalsteuer | Steuerpläne | Vergnügungssteuer | Wirtschaftsgut | Antragsveranlagung

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-21
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen