Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wie ist im Haus mit zwei Wohnungseigentümern eine Abstimmung zu gestalten und welche Vorschriften finden Anwendung?

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Bernd Beder
Stand: 21.09.2009

Frage:

In einem Wohnhaus gibt es zwei Eigentumswohnungen mit je einem Eigentümer. Wie wird hier abgestimmt, wenn zum Beispiel zur Energieeinsparung das Haus isoliert werden muss?

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-25
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
Kontakt zum Autor des Beitrages:
Rechtsanwalt Bernd Beder   |Hier klicken

Antwort:

Sehr geehrte Mandantin,

Das Wahlverfahren richtet sich nach §§ 25, 22 (2) Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Danach hat jeder Wohnungseigentümer eine Stimme.

Grundsätzlich ist die Wohnungseigentümerversammlung beschlussfähig, wenn die erschienenen Eigentümer mehr als die Hälfte der im Grundbuch eingetragenen Miteiegentumsanteile repräsentieren. In Ihrem Falle kann das die Konsequenz haben, dass - sofern ein Eigentümer der Versammlung fernbleibt - der Eigentümer der größeren Wohnung zum Nachteil der Gemeinschaft abstimmen kann, der Eigentümer der kleienren Wohnung jedoch nicht. Ohne Rücksicht auf die vertretenen Anteile ist eine Eigentümerversammlung bechlussfähig, wenn Sie nach der beschlussunfähigen Eigentümerversammlung einberufen wird.

Handelt es sich bei dem Besschlussgegenstand um die Isolierung zur Energieeinsparung, ist jedoch gemäß § 22 (2) WEG eine Mehrheit von drei Vierteln der stimmberechtigten Wohnungseigentümer erforderlich. Daher ist in Ihrem Falle immer Einstimmigkeit bei der Beschlussfassung erforderlich.



Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Nichterfüllung

Renovierungsarbeiten verursachen einen Wasserschaden - In welcher Höhe ist eine Mietminderung angemessen? | Stand: 21.09.2009

FRAGE: Bei Renovierungsarbeiten im DG kam es zu einem Wasserschaden der auf die darunter liegende Wohnung übergriff.Dort ist jetzt im Schlafzimmer auf der Decke ein Wasserfleck deutlich sichtbar und di...

ANTWORT: Sehr geehrte Mandantin,Ein zur Mietminderung berechtigender Sachmangel liegt dann vor, wenn die Mieträume für den vom Mieter bezweckten Gebrauch (dem Wohnen) nicht oder nur eingeschränk ...weiter lesen

Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung des Anwaltshonorars bei Verzug? | Stand: 20.09.2009

FRAGE: Im Februar 1999 haben wir unsere Immobilie unserer Tochter geschenkt. Unserem Sohn haben wir eine Abfindung von EUR 51 000,- , zahlbar spätestens nach 10 Jahren (d.h. fällig im Februar 2009...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Fragestellung: Verpflichtung zur Zahlung von AnwaltshonorarSie sind verpflichtet die Gebühren der Rechtsanwälte zu zahlen, wenn Sie sich vor deren Schreiben vom 31.08.200 ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Zivil-/ Zivilprozeßrecht

Interessante Beiträge zu Nichterfüllung

Medikamenten-Wechsel erfordert neue ärztliche Aufklärung
Nürnberg (D-AH) - Wechselt ein Arzt das Medikament für eine Therapie, muss er seinen Patienten vor dem Ersteinsatz des anderen Präparats über die möglichen Nebenwirkungen der geänderten Behandlung wi ...weiter lesen

Für Sturz im Linien-Bus haftet nicht das Fahrunternehmen
Nürnberg (D-AH) - Allzu hektische Fahrgäste, die ihren sicheren Sitzplatz zu früh verlassen und bei voller Fahrt schon zum Ausgang des Busses drängen, müssen für die Folgen eines möglichen St ...weiter lesen

Kind reißt sich los - Vater haftet nicht für den Unfall
Nürnberg (D-AH) - Anleinen geht nicht: Reißt sich ein zweieinhalb Jahre alter Junge von der Hand seines Vaters los und rennt auf die Straße, wo es zu einem Unfall kommt, kann von einer Verletzung der elterlichen Au ...weiter lesen

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-25
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
Kontakt zum Autor des Beitrages:
Rechtsanwalt Bernd Beder   |Hier klicken

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.845 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

   | Stand: 27.03.2017
Ich bin sehr zufrieden mit den Antworten . Ich kann diese hotline nur weiterempfählen.

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-25
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Zivilrecht | Familienrecht | Zivilprozessrecht | Zivilrecht | Abzocke | Brandfleck | Falschlieferung | gerichtlich | Gewohnheitsrecht | Leistungsstörung | Mängelrüge | Pflichtverletzung | Pflichtverstöße | Schadensersatz | Teilleistung | Vertrag

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-25
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen