Zu unterscheiden sind Sach- und Rechtsmängel. Beim Sachmangel kennt der Gesetzgeber eine Reihe verschiedener Mangelarten. Beispielsweise liegt bei einer gekauften Sache nicht nur dann ein Mangel vor, wenn sie sich zur gewöhnlichen Verwendung nicht eignet, sondern auch dann, wenn sie von der vereinbarten Beschaffenheit abweicht oder wenn die Montageanleitung mangelhaft (unvollständig oder unklar) ist. Beispiel für vereinbarte Beschaffenheit: Ein Mangel hinsichtlich der Eigenschaften einer Eigentumswohnung liegt vor, wenn die Wohnung dünnere Wände hat als vom Verkäufer angegeben. Es spielt dabei keine Rolle, dass die vereinbarten Schalldämmwerte ungeachtet der Wanddicke erreicht werden. Maßgeblich für das Vorhandensein eines Mangels ist ausschließlich, dass kein künftiger Erwerber bereit sein wird, für diese Eigentumswohnung den Kaufpreis zu zahlen, der für eine Eigentumswohnung mit Wänden der angegebenen Stärke üblich wäre. Wiederum andere Mangelarten gibt im Werkvertrags- und Mietrecht. Beispiel: Erheblicher Baulärm in der Nachbarschaft gilt als Mangel der gemieteten Wohnung, sodass der Mieter die Miete mindern darf. Ein Rechtsmangel liegt z.B. vor, wenn andere Personen in Bezug auf die gekaufte Sache Rechte geltend machen können. Beispiel: Eine Lagerhalle ist noch teilweise vermietet, worauf der Verkäufer beim Verkauf des Grundstücks nicht hinwies.
Fragen zu diesem Thema beantworten Ihnen die Kooperationsanwälte/innen der Deutschen Anwaltshotline gerne telefonisch oder per E-Mail. Stand: 08.09.2010
Periodische Mietminderung Nürnberg (D-AH) - Ist es im Hochsommer in angemieteten Gewerberäumen nachweislich zu heiß, habe deren Nutzer das Recht, in dieser Zeit einen Teil des vereinbarten Mietbetrags von sich aus einzubehalten. Allerdings nicht mehr ...weiter lesen
Zu träges Automatik-Auto Nürnberg (D-AH) - Kommt ein 200 PS starker Premium-Flitzer nur sehr schwerfällig aus den Startlöchern, handelt es sich dabei um ein als Turbo-Loch seit 30 Jahren wohl bekanntes und bisher normalerweise nicht behebbares Phänomen. ...weiter lesen
Dienstfahrt mit dem privaten Pkw - wer haftet? Nürnberg (D-AH) - Wer als Angestellter zwar für die Firma, aber mit dem eigenen Privatwagen unterwegs ist, muss selbst für die Sicherheit des Autos sorgen. Kommt es wegen technischer Mängel am Fahrzeug zu einem Unfall, muss ...weiter lesen
Ruckelndes Autogetriebe Nürnberg (D-AH) - Das Getriebe einer Geländelimousine in der gehobenen Mittelklasse hat nicht permanent zu ruckeln, wenn etwa automatisch vom zweiten Gang auf den ersten heruntergeschaltet wird. Selbst wenn es sich dabei ...weiter lesen
Hohe Heizkosten kein Mietmangel Nürnberg (D-AH) - Wem die ausreichende Beheizung seiner Räume zu teuer kommt, der kann dafür nicht einfach unbesehen den Vermieter verantwortlich machen. Eine Heizung mit einem selbst erheblich über dem Durchschnitt liegenden ...weiter lesen
Hoher Verschleiß kein Sachmangel bei Sportautos Nürnberg (D-AH) - Wer sich beim Autokauf für einen Sportwagen entscheidet, muss sich von Anfang an darüber im Klaren sein, worauf er sich da einlässt. Werden später beispielsweise wegen des tiefer gelegten Fahrwerks die Reifenprofile ...weiter lesen
Falsche Bremsflüssigkeitsanzeige Nürnberg (D-AH) - Zeigt die Elektronik eines Neuwagens wahrheitswidrig ständig einen zu niedrigen Stand der Bremsflüssigkeit an, handelt es sich dabei um keine Bagatelle, sondern um einen erheblichen Mangel. Selbst wenn die ...weiter lesen
Keine Mietminderung wegen Taubenbefalls Nürnberg (D-AH) - Die Anwesenheit von Tauben gehört zum allgemeinen Lebensrisiko. Gegen eine Invasion der fliegenden Ratten können die betroffenen Hausbesitzer kaum etwas tun. Insofern handelt es sich auch um keinen mit einer ...weiter lesen
Trübe Brühe im Whirlpool Nürnberg (D-AH) - Bedienungsanleitungen technischer Geräte lösen häufig Heiterkeit, gelegentlich Verzweiflung aus. Fehlerhafte Instruktionen können aber auch zu Gewährleistungsansprüchen führen. Die mangelhafte Anleitung ...weiter lesen
Vermieter entscheidet Sanierungsweg Nürnberg (D-AH) - Wenn ein Mangel vom Hausbesitzer behoben werden muss, steht es dem Vermieter frei zu entscheiden, auf welche Art und Weise er ihn beseitigt. Der Mieter dagegen hat grundsätzlich keinen Anspruch auf einen ...weiter lesen
Gesprungene Kloschüssel Nürnberg (D-AH) - Weist das WC-Becken in einer Mietwohnung Risse auf und könnte unter Umständen ganz zerspringen, hat der Hausbesitzer umgehend Abhilfe zu schaffen - und zwar auf seine Kosten. Er darf sich nicht damit herausreden, ...weiter lesen
Untersuchung eines mangelhaften Neufahrzeugs Nürnberg (D-AH) - Wer zu Recht einen Defekt an seinem neu gekauften Auto moniert, muss dem Verkäufer das Mängel-Fahrzeug auch für eine entsprechende Untersuchung zur Verfügung stellen. Ist er dazu prinzipiell nicht bereit, ...weiter lesen
Zu lauter Plasmabildschirm Nürnberg (D-AH) - Wenn der Lüfter eines Plasmabildschirms nach anderthalb Stunden Betriebszeit einen Lärmpegel von beträchtlichen 58 Dezibel erreicht, weist der Monitor einen unbestreitbaren Mangel auf. Sind dazu auch noch ...weiter lesen
Nässe im Auto Nürnberg (D-AH) - Steter Tropfen höhlt den Stein: Dringt in das Innere eines als Gebrauchtwagen gekauften Autos ständig Wasser ein, handelt es sich nicht mehr um einen geringfügigen Mangel, den der Käufer hinnehmen muss. ...weiter lesen
Garantiebindung an die Verkäufer-Werkstatt Nürnberg (D-AH) - Kein Autobesitzer ist verpflichtet, sein Fahrzeug ausschließlich in der Werkstatt des Verkäufers warten und reparieren zu lassen. Schreiben das die Garantiebestimmungen aber vor, so ist diese Klausel nach ...weiter lesen
Mitbesitzer eines Hauses kann Mobilfunkanlage verbieten Nürnberg (D-AH) - Normalerweise ist es dem Hausbesitzer freigestellt zu entscheiden, ob eine Mobilfunkanlage auf dem Dach seines Hauses zugelassen werden soll oder nicht. Ganz anders aber stellt sich die Rechtslage dar, wenn ...weiter lesen
Dachterrasse halbiert - 15 Prozent Mietminderung angemessen Nürnberg (D-AH) - Ist die Dachterrasse einer Wohnung nur noch halb so groß wie beim Vertragsabschluß, muss der Vermieter eine aktuelle Mietminderung von 15 Prozent hinnehmen. Das hat das Amtsgericht Hamburg entschieden (Az. ...weiter lesen
Mängel sind Vermieter anzuzeigen Nürnberg (D-AH) - Was man nicht weiß, macht einen nicht heiß: Mieter dürfen erst dann ihre Mietzahlungen wegen eines Mangels der Wohnung von sich aus mindern, wenn die Bewohner den Missstand auch ihrem Vermieter gemeldet ...weiter lesen
Verschlissenes Getriebe Nürnberg (D-AH) - Motor und Getriebe eines Fahrzeugs unterliegen der Abnutzung, für die weder Hersteller noch Händler in der Regel die Verantwortung tragen. Bei einer werkseitig angegebenen Lebensdauer von rund 260.000 Kilometern ...weiter lesen
Neuwagen muss im Prospekt angegebene Geschwindigkeit erreichen Nürnberg (D-AH) - Neuwagen müssen die im Verkaufsprospekt angegebene Höchstgeschwindigkeit erreichen. Bei einer Abweichung von mehr als fünf Prozent liegt nach einem Urteil des Oberlandesgerichts Düsseldorf ein Sachmangel ...weiter lesen
Kaufrücktritt
bei teurem Auto Nürnberg (D-AH) - Vor dem Gesetz
sind alle Autos gleich, ganz egal ob sie billig oder teuer erworben
wurden. Und deshalb ist auch bei einem ausgesprochen teuren Wagen der
Rücktritt vom Kaufvertrag nur dann rechtens, wenn ...weiter lesen
Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zum Thema Mangel
Werkvertrag und eine mangelhafte Ausführung der Arbeit - Besteht eine Zahlungspflicht? Frage: Ich habe eine Reparatur /Neu-Installation meines PC"s vom 02.05.2007 nicht beglichen, weil diese zu noch größeren Problemen führte, woraufhin ich den PC in eine Fachwerkstatt geben musste.Diese... Antwort: Sehr geehrte Mandantin,Sie haben mit dem Techniker einen Werkvertrag i.S.v. § 631 BGB geschlossen. Der Werklohnanspruch des Technikers verjährt gem. § 195 BGB in drei Jahren. Dies wär ...⇒ zum vollständigen Fall
Gebrauchtes Handy im Internet erworben - Besteht ein Rücktrittsrecht vom Kaufvertrag? Frage: Schönen guten Abend, meine Frage bezieht sich auf mein Rücktrittsrecht bei einem Internet-Auktionshaus-Geschäft. Ich habe am 11.11.2010 ein Handy für 61 Euro ersteigert, welches ic... Antwort: Sehr geehrte Mandantin,in der Tat ist ein Rücktritt vom Kaufvertrag nicht ohne Probleme möglich. Insbesondere ist hier das Augenmerk auf den Auktionstext zu legen, insbesondere, ob die Gewährleistun ...⇒ zum vollständigen Fall
