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Leibrente

Stand: 23.06.2014

Eine Leibrente ist eine wiederkehrende Zahlung, die bis zu einem bestimmten Ereignis, üblicherweise bis zum Tod des Empfängers der Rente, gezahlt wird.

Die Leibrente kann durch laufende monatliche Zahlungen oder per Einmalbeitrag mit dem Ziel des späteren Abrufs der Rente (sog. aufgeschobene Leibrente)erworben werden. Immer häufiger verkaufen Eigentümer ihre Immobilien derart, dass mit dem Käufer vereinbart wird, dass dieser statt eines festen Kaufpreises eine monatliche Rente an den Verkäufer zahlt. Die Versteuerung dieser Renten erfolgt nach § 20 EStG i. V. m. § 55 DVO zum EStG mit dem laufzeitabhängigen Ertragsanteil. Der Vorteil für den Verkäufer besteht darin, dass er so für den Rest seines Lebens einen Teil seines Einkommens sichern kann. Für den Käufer besteht die Hoffnung, dass der Wert der Leibrente im Laufe der Jahre durch die Inflation sinkt oder aber die Zahlungen durch einen frühen Tod des Verkäufers frühzeitig enden. Grundsätzlich ist auch bei Vereinbarung einer Leibrente, wenn sie mit einem Immobilienerwerb verbunden wird, ein notarieller Kaufvertrag nötig und eine umfassende Beratung, um alle Interessen des Einzelfalles zu berücksichtigen. In anderen Fällen kann die Zahlung einer Leibrente auch so in schriftlicher Form vereinbart werden.

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