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Festpreis

Stand: 05.12.2012

Probleme um den Festpreis entstehen meistens dann, wenn sich ein Vertragspartner bei der Vereinbarung des Preises verkalkuliert hat.

Dies kann zu Gunsten oder zu Ungunsten des Auftragnehmers sein, entweder weil zu gut oder zu schlecht kalkuliert wurde oder zum Beispiel im Hinblick auf eine weitere vertragliche Zusammenarbeit ein guter Preis gemacht worden ist, und die weiteren Aufträge nicht gestellt worden sind.

Die Einräumung einer Festpreisgarantie im Baubereich gewährleistet, dass das geplante Objekt zu diesem von vorne herein fixiertem Preis schlüsselfertig übergeben wird. Vor allem unter dem Aspekt der Kosten- und Kalkulationssicherheit ist die Gewährleistung eines Festpreises von großer Bedeutung. Man unterscheidet zwischen dem so genannten Detailfestpreis und dem Globalfestpreis. Dem Detailfestpreisvertrag liegt in der Regel ein ziemlich genaues Leistungsverzeichnis zu Grunde, aus dem die zu erbringenden Leistungen sehr detailliert (daher Detailfestpreis) hervorgehen. Bei einem Globalfestpreisvertrag wird die zu erbringende Bauleistung meist nur pauschal beschreiben, und das meistens nur in funktioneller Hinsicht ( z.B. ein Wohnhaus). Auch wenn dem Bauunternehmer ein höherer Aufwand entstand als er ursprünglich geplant hatte, berechtigt dieser Umstand ihn nicht dazu, vom Bauherrn eine zusätzliche Vergütung zu verlangen. Dies gilt aber nur dann, wenn Änderungen der Bauleistung nicht vorliegen.

Der Festpreis bleibt im Gegenzuge auch dann unverändert, solange keine weitere Leistung hinzutritt oder vertraglich vereinbarte Leistungen nachträglich entfallen, auch wenn dem Bauunternehmer weniger Aufwand entstand, als er ursprünglich geplant hatte.

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   | Stand: 07.12.2016
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