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Wohngeldrücklagen

Stand: 14.04.2014

Bei den Wohngeldrücklagen oder auch Instandhaltungsrücklagen handelt es sich um die in § 21 Abs. 5 Nr. 4 WEG vorgeschriebene Bildung von Ansparsummen aus denen notwendige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum finanziert werden.

Die Wohngeldrücklage gehört zum Verwaltungsvermögen und wird bei Verkauf der Wohnung nicht ausbezahlt. Sie wird von allen Miteigentümern beglichen, i.d.R. anteilig dem Miteigentumsanteil. Die genaue Höhe der monatlichen Beträge wird im Wirtschaftsplan festgelegt, der von der Wohnungseigentümerversammlung mehrheitlich beschlossen wird. Oft wird die Höhe der Wohngeldrücklage nach der "Peterschen Formel" ermittelt. Diese geht von 80 Jahren Lebensdauer eines Gebäudes aus und legt Instandhaltungskosten in Höhe des 1,5 fachen Herstellungsaufwandes zu Grunde. Ja nach Aufteilung betreffen 65-70% hiervon das Gemeinschaftseigentum. Allerdings ergibt sich durch die Anknüpfung an die historischen Baukosten oftmals ein zu niedriger Wert.

Fragen zur angemessenen Höhe der Wohngeldrücklage und deren Verwendung kann Ihnen ein im Wohnungseigentumsrecht erfahrener Rechtsanwalt i.d.R. innerhalb weniger Minuten am Telefon beantworten. Bitte halten Sie zum Telefonat evtl. vorhandene Unterlagen bereit.


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   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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