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Verwaltervollmacht

Stand: 19.03.2015

Der Begriff der Verwaltervollmacht ist typischerweise eine Begrifflichkeit aus dem Wohnungseigentumsrecht. Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt in aller Regel durch die Eigentümer selbst. Da dies jedoch oft zeitaufwändig und durchaus anstrengend sein kann, wird in aller Regel ein externer Verwalter beauftragt.

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist gemäß § 27 Abs.6 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) verpflichtet, dem Verwalter der Gemeinschaft auf dessen Verlangen eine schriftliche oder auch notariell beglaubigte Vollmacht auszustellen. Die Erteilung einer Vollmacht ist deshalb zweckmäßig, weil ein Dritter, z.B. ein Handwerker, wissen muss, ob der Verwalter berechtigt ist, die Eigentümergemeinschaft bei Abschluss eines Vertrages zu vertreten. Aus der Vollmachtsurkunde muss deshalb der Umfang der Vollmacht ersichtlich sein. Insbesondere muss sie die gesetzlichen Befugnisse des Verwalters gemäß § 27 WEG enthalten und auch die sich aus dem Verwaltervertrag eventuell ergebenden weiteren Befugnisse. Für die Erteilung der Vollmacht ist die Eigentümergemeinschaft zuständig. Diese muss durch Beschluss einen Eigentümer wählen, der beauftragt wird, die Verwaltervollmacht namens der Gemeinschaft zu unterzeichnen.

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   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

   | Stand: 22.07.2017
Prima, weiter so!

   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

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