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Teilungsvertrag

Stand: 07.10.2013

Bei Wohn- und Teileigentum gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)legt der der Teilungsvertrag bzw. die Teilungserklärung fest, welche Räume und Gebäudeteile zu den einzelnen Eigentumseinheiten gehören.

Mit der Teilungserklärung wird die Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum geregelt sowie die Festlegung der Miteigentumsanteile. Die Teilungserklärung muss im Grundbuch eingetragen sein.

Gemäß § 2 WEG kann Wohnungseigentum durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum (§ 3 WEG) begründet werden oder durch Teilung (§ 8 WEG). Bei der Begründung durch Teilung erklärt der Eigentümer eines Grundstücks gegenüber dem Grundbuchamt, dass das das Eigentum an seinem Grundstück in der Weise in Miteigentumsanteile zu teilen ist, dass mit jedem Anteil das Sondereigentum an einer Wohnung oder an Räumen, die nicht zu Wohnzwecken dienen, verbunden ist. Von der Teilungserklärung zu unterscheiden ist die Gemeinschaftsordnung, die das Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft regelt, aber oftmals Bestandteil der Teilungserklärung ist.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Anwältinnen und Anwälte gerne zur Verfügung.


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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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