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Miteigentumsanteile

Stand: 10.12.2015

Der Begriff Miteigentumsanteil ist ein zentraler Begriff des Wohnungseigentumsrechtes. Darunter versteht man den rechnerischen Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Meistens werden die Anteile als Teile von 1.000 angegeben (Tausendstel). Die Anzahl der Anteile sind die Grundlage für die Verteilung der Kosten des Gemeinschaftseigentums, § 16 Abs.2 WEG. Oftmals wird die Kostenverteilung durch eine Teilungserklärung gesondert geregelt. Auch später haben die Eigentümer die Möglichkeit, die Verteilung der Betriebs- und Instandhaltungskosten anders als nach Miteigentumsanteilen zu berechnen, § 16 Abs. 3 WEG bzw. § 16 Abs.4 WEG. Auch bei Beschlussfassungen in der Eigentümerversammlung spielt der Miteigentumsanteil eine Rolle. Beschlussfähigkeit ist nämlich nur dann gegeben, wenn mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile in der Versammlung vertreten sind. Gesetzlich hat jeder Wohnungs- oder Teileigentümer in der Versammlung zwar nur eine Stimme(Kopfprinzip), allerdings kann in der Gemeinschaftsordnung abweichend davon das Stimmrecht nach Miteigentumsanteilen festgelegt werden.

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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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