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Miteigentümer

Stand: 05.09.2016

Das Wohnungseigentumsgesetz ermöglicht beschränktes Sondereigentum an einem Teil eines Hauses.

Das Sondereigentum kann Wohnung (Wohnungseigentum) oder auch Geschäftsraum (Teileigentum) sein. Das jeweilige Sondereigentum ist immer mit einem Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück verbunden. Jeder Eigentümer kann über sein Sondereigentum frei verfügen (Veräußerung, Belastung). Die Sondereigentümer sind zusammen "Miteigentümer" des Gemeinschaftseigentums. Dies sind alle Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum stehen. Dazu gehören insbesondere tragende Mauern, Dächer, Hofflächen und Garten. Ein Wohnungseigentümer hat in der Eigentümerversammlung gemäß gesetzlicher Vorschrift nur eine Stimme - auch wenn er mehrere Wohnungen besitzt. In der Teilungserklärung kann das Stimmrecht abweichend vom Gesetz geregelt werden, z. B. in der Weise, dass nach Miteigentumsanteilen abgestimmt wird.

Auch Eheleute als Miteigentümer einer Wohnung haben nur eine Stimme. Beide können sich in der Versammlung gegenseitig vertreten. Die Anwälte/innen der Deutschen Anwaltshotline beraten Sie hierzu gerne.


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   | Stand: 28.09.2016
Tolle Beratung und auch für einen nicht volljuristen Verständlich erklärt, sehr empfehlenswert!

   | Stand: 27.09.2016
Es ist für Fragen eine gute Alternative zu einem persönlichen Anwaltsbesuch.

   | Stand: 27.09.2016
Hallo, sehr präzise, punktgenaue und frdl. Beratung. Wusste sofort nach diesem Gespräch was zu tun ist. Das Gespräch wird nicht unnötig in die Länge gezogen, wie bei anderen Hotlinen. Jederzeit gerne wieder und vielen Dank...mfG.

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