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Miteigentümer

Stand: 05.09.2016

Das Wohnungseigentumsgesetz ermöglicht beschränktes Sondereigentum an einem Teil eines Hauses.

Das Sondereigentum kann Wohnung (Wohnungseigentum) oder auch Geschäftsraum (Teileigentum) sein. Das jeweilige Sondereigentum ist immer mit einem Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück verbunden. Jeder Eigentümer kann über sein Sondereigentum frei verfügen (Veräußerung, Belastung). Die Sondereigentümer sind zusammen "Miteigentümer" des Gemeinschaftseigentums. Dies sind alle Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum stehen. Dazu gehören insbesondere tragende Mauern, Dächer, Hofflächen und Garten. Ein Wohnungseigentümer hat in der Eigentümerversammlung gemäß gesetzlicher Vorschrift nur eine Stimme - auch wenn er mehrere Wohnungen besitzt. In der Teilungserklärung kann das Stimmrecht abweichend vom Gesetz geregelt werden, z. B. in der Weise, dass nach Miteigentumsanteilen abgestimmt wird.

Auch Eheleute als Miteigentümer einer Wohnung haben nur eine Stimme. Beide können sich in der Versammlung gegenseitig vertreten. Die Anwälte/innen der Deutschen Anwaltshotline beraten Sie hierzu gerne.


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   | Stand: 18.08.2017
Vor ein paar Jahren habe ich die deutsch Anwaltshotline entdeckt und wurde in meinem damaligen Notfall sofort rechtlich einwandfrei und sehr freundlich beraten. Das war eine Riesenerleichterung, da ich dann sofort wusste, was weiter zu tun ist und nicht auf einen - noch dazu weit teureren Anwaltstermin warten musste. Seitdem habe ich immer wieder einmal die deutsche Anwaltshotline genutzt und auch weiterempfohlen, da ich absolut von Ihrem Service überzeugt bin. Es ist einfach eine großartige Sache und ich danke allen Anwälten,die sich dafür engagieren!

   | Stand: 18.08.2017
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   | Stand: 17.08.2017
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