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Hausgeld

Stand: 09.03.2015

Wer eine Eigentumswohnung besitzt muss gemäß § 16 Abs. 2 WEG die Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums zusammen mit den anderen Eigentümern tragen.

Das ist das sogenannte Hausgeld, oft auch fälschlich als Wohngeld bezeichnet. Es ist auf Grund des erstellten Wirtschaftsplanes an die Hausverwaltung zu zahlen ist, vgl. hierzu auch §§ 16 II,III WEG (Wohnungseigentumsgesetz) sowie § 28 WEG (Pflicht der Hausverwaltung, den Plan zu erstellen). Entscheidend ist der jeweilige Eigentumsanteil. Es setzt sich zusammen aus den allgemeinen Betriebskosten der Wohnanlage, den Kosten der Heizungsanlage, den Verwaltergebühren und den Instandhaltungsbeiträgen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen an die Hausverwaltung sind bei vermieteten Eigentumswohnungen als Werbungskosten abzugsfähig. Das heißt, der Vermieter muss zwar die Mieteinnahmen versteuern, kann aber das Hausgeld von den Einnahmen abziehen.  

In der telefonischen Rechtsberatung hören wir öfter, dass die Verwaltung es versäumt säumigen Hausgeldzahlern nachzugehen. Oft gehen diese Forderungen der Hausgemeinschaft verloren, weil die Schuldner irgendwann in Insolvenz gehen. Erörtern Sie mit unseren Rechtsanwälten, wie sie mit der Untätigkeit der Verwaltung umgehen können.


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   | Stand: 17.01.2017
Immer wenn ich anrufe werde ich sehr schnell und Kompetent beraten.Vielen Dank dafür

   | Stand: 16.01.2017
Vielen Dank für die sehr gute Beratung

   | Stand: 13.01.2017
Ein sehr freundlicher, kompetenter Anwalt, der in wenigen Minuten einen komplizierten Sachverhalt lösen konnte.

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