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Wasserschaden

Stand: 23.09.2014

Tritt in einem Wohnhaus ein Wasserschaden auf, so gilt es, die Haftungsfrage zu klären.

Der Verursacher des Wasserschadens haftet gegenüber dem Vermieter, den Mietern und sonstigen Bewohnern für die vom Wasser verursachten Folgeschäden jedoch nur bei Verschulden; zumindest muss leichte Fahrlässigkeit vorliegen. Eine Ausnahme von diesem Grundsatz ist die weitgehende unbekannte Garantiehaftung des Vermieters. Er haftet auch ohne Verschulden, wenn es beim Mieter zu einem Schaden kommt, der durch einen bei Vertragsabschluss schon vorliegenden Mangel verursacht wird. Zumeist hat der verursachende Hausbewohner eine private Haftpflichtversicherung, die den Schaden reguliert, wenn auch Fahrlässigkeit vorliegt. Im Falle eines Rohrbruchs werden die Schäden durch die Leitungswasserversicherung des Hauseigentümers reguliert. Bei Überschwemmungen ist die Elementarversicherung des Gebäudes zuständig. Der Abschluss einer solchen Versicherung ist allerdings nicht die Regel, sondern die Ausnahme. Ferner muss genau geprüft werden, ob tatsächlich eine Überschwemmung im Sinne der Versicherungsbedingungen vorliegt oder etwa Grundwasser eingedrungen ist.
Ist ein Rohrbruch auf fahrlässig fehlerhafte Arbeit eines Handwerkers zurückzuführen, so tritt dessen Haftpflichtversicherung ein.

Bei weiteren Fragen stehen Ihnen unsere Anwältinnen und Anwälte aus dem Bereich Mietrecht/Versicherungsrecht gerne zur Verfügung.


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   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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