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Zweitwohnung

Stand: 07.02.2012

Für das Innehaben einer Zweitwohnung wird von vielen Gemeinden eine Zweitwohnungssteuer erhoben. Ermächtigungsgrundlage für die Gemeinden für den Erlass entsprechender Zweitwohnungssatzungen sind die Kommunalabgabengesetze bzw. die Zweitwohnungsteuergesetze der Stadtstaaten. Mit der Zweitwohnungssteuer soll der mit dem Innehaben einer Zweitwohnung verbundene besondere persönliche Aufwand, der Ausdruck der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit ist, besteuert werden. Es wird unterstellt, dass derjenige, der eine Zweitwohnung besitzt oder nutzt, wirtschaftlich besonders leistungsfähig ist.   Eine Zweitwohnung liegt vor, wenn sie zumindest zum zeitweisen Wohnen geeignet ist. Ausreichend ist, wenn Kochgelegenheit, Trinkwasserversorgung, Abwasserbeseitigung, Stromversorgung und Heizung zumindest in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Eine Zweitwohnung, die ausschließlich der Kapitalanlage dient, fällt nicht unter die Zweitwohnungssteuer. Als reine Kapitalanlage wird eine Zweitwohnung grundsätzlich nur dann anerkannt, wenn durch ganzjährige Fremdvermietung oder entsprechende Vertragsgestaltung mit einem Wohnungsvermittler eine Eigennutzung ausgeschlossen ist.

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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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