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Grunderwerbsteuergesetz

Stand: 27.10.2016

Dieses Gesetz regelt, wann und in welcher Höhe Grunderwerbsteuer anfällt, wenn Grundstücke bzw. den Grundstücken gleichgestellte Rechte wie z.B. Erbbaurechte übertragen werden. Grundvoraussetzung der Entstehung von Grunderwerbsteuer ist immer ein Eigentümerwechsel an einem Grundstück.

Dabei kommen verschiedene Erwerbsformen in Betracht. Die Grunderwerbsteuer ist eine sog. Verkehrssteuer ist. Sie knüpft an die zugrundeliegenden zivilrechtlichen Verträge - in der Regel einen Grundstückskaufvertrag - an. Der Grunderwerbsteuer unterliegen nur entgeltliche Vorgänge, so dass die Grundstücksschenkung nicht grunderwerbsteuerpflichtig, sondern ggf. schenkungssteuerpflichtig ist, § 1 Grunderwerbsteuergesetz. Problematisch in der Praxis ist oftmals, dass die Grunderwerbsteuerpflicht in bestimmten Gestaltungen übersehen wird. Beispiel hierfür ist die Übertragung von Gesellschaftsanteilen gegen Entgelt oder die Umstrukturierung von Gesellschaften. Denn häufig befinden sich im Betriebsvermögen der betreffenden Gesellschaft auch Grundstücke. Dann ist immer auch zu prüfen, inwieweit die Übertragung im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer gestaltet werden kann bzw. sollte.

Hier kann schon ein relativ kurzes Gespräch mit einem unserer Kooperationsanwälte für den nötigen Durchblick sorgen.



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   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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