Durchwahl Mietrecht
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Zwischenvermietung

Stand: 12.12.2013

Eine sog. "Zwischenvermietung" liegt vor, wenn der Eigentümer von Wohn- oder Geschäftsraum nicht unmittelbar an den Endnutzer vermietet, sondern einen Dritten, den Zwischenvermieter einschaltet. Vertragszweck ist dabei stets, dass eine Weitervermietung oder eine anderweitige Überlassung an Dritte erfolgt.

Das kann etwa sein:

Anmietung mehrerer Wohnungen durch ein Studentenwerk, um ein Studentenwohnheim zu betreiben, Anmietung durch die Bundesrepublik zur Unterbringung von Stationierungsstreitkräften, Anmietung durch einen gemeinnützigen Verein zur Weitervermietung an von ihm betreute Jugendliche, Anmietung von Räumlichkeiten zum Betrieb eines Wohnheims, sowie ähnliche Gestaltungen.

Rechtlich ist das zwischen dem Eigentümer und Zwischenvermieter bestehende Mietverhältnis als Hauptmietverhältnis zu bewerten, während ein Mietverhältnis zwischen dem Zwischenmieter und dem Endnutzer als Mietverhältnis anzusehen ist. Für das Hauptmietverhältnis gelten dabei grundsätzlich die Vorschriften über die gewerbliche Miete.

Für das Untermietverhältnis kommt es darauf an, ob die Räume vom Zwischenmieter zu Wohn- oder Gewerbezwecken vermietet werden; im erstgenannten Fall gilt Wohnraummietrecht, im letztgenannten Fall Geschäftsraummietrecht. Wird das Hauptmietverhältnis beendet, so tritt bei einem Wohnraummietverhältnis der Hauptvermieter gemäß § 565 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) in das Untermietverhältnis ein, dies setzt allerdings voraus, dass die Untermietung mit Genehmigung des Hauptvermieters erfolgt ist.

Weiteres hierzu erfahren Sie von den Rechtsanwälten der Deutschen Anwaltshotline!


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Zwischenvermietung
Vermieteirn droht mit Kündigung
Mietvertrag früher kündigen - Frist
Wohnungsauszug - Kostenübernahme Haftgrund
Untermietvertrag kündigen um die Wohnung selbst wieder zu bewohnen
Kündigungsfristen nach Übergangsvorschriften des Mietrechtsreformsgesetzes bei Altmietverträgen?
Fristen der Eigenbedarfskündigung bei Altmietverträgen
Mieter wird zum Pflegefall - Ist er an den Mietvertrag gebunden?

Interessante Beiträge zu Zwischenvermietung
Muss der Mieter bei verlorenem Schlüssel Schadensersatz leisten?
SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.852 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 011-101
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Mietrecht | Allgemeine Rechtsfragen | Arbeitsrecht | Mietrecht | befristeter Mietvertrag | Befristeter Vertrag | Befristungsgrund | Kündigung Zeitmietvertrag | Langzeitmiete | Mietbeginn | Mietdauer | Mietvertrag auf Zeit | Mietzeit | Vertragsbefristung | Zeitmietvertrag | Zeitverträge | Zwischenmiete

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK
Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website
JURA TICKER
Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website

Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 011-101
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.
E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen