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Wirtschaftseinheit

Stand: 27.10.2016

Der Begriff Wirtschaftseinheit spielt eine Rolle in der Betriebswirtschaft und auch im Mietrecht. Dort ist die Wirtschaftseinheit bei der Abrechnung von Betriebskosten von Bedeutung.

Die Betriebskosten sind grundsätzlich für das jeweilige einzelne Haus festzustellen und gegenüber den einzelnen Mietern abzurechnen. Jedoch können (wie auch im sozialen Wohnungsbau) Wirtschaftseinheiten die Grundlage für die Berechnung der Betriebskosten bilden, wenn im Mietvertrag nichts anderes vereinbart ist. So ist es möglich, Wirtschaftseinheiten zu bilden, wenn mehrere Gebäude einheitlich verwaltet werden, die in unmittelbarem örtlichen Zusammenhang stehen und keine wesentlichen Unterschiede im Wohnwert bestehen.
Zudem müssen bautechnischer Stand, Bauwesen, Ausstattung und Nutzungsart gleich sein, sowie die Wohnungen vergleichbaren Zuschnitt haben.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte/innen gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung. Bitte halten Sie Ihren Mietvertrag und Ihre Betriebskostenabrechnung bereit.


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