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Vormietvertrag

Stand: 17.03.2016

Ein Vormietvertrag verpflichtet die Vertragsparteien später einen Hauptmietvertrag abzuschließen.

Im Gegensatz hierzu lösen bloße Verhandlungen über den Abschluss eines Hauptmietvertrages oder auch Vormietvertrages keine rechtliche Bindung aus. Ein solcher Vormietvertrag wird insbesondere geschlossen, wenn zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses noch ein faktisches Hindernis an der Vereinbarung eines Hauptmietvertrages besteht, wie z. B. die fehlende Fertigstellung des Gebäudes. Auch rechtliche Hindernisse können Anlass hierzu sein, wie z. B. ein etwaig noch bestehender anderweitiger Hauptmietvertrag oder eine noch fehlende Baugenehmigung. Um dennoch eine gewisse Rechtssicherheit zu erreichen, ist es sinnvoll, ein zeitlich beschränktes Rücktrittsrecht in den Vormietvertrag aufzunehmen. Dadurch ist sichergestellt, dass der Rücktrittsberechtigte - Vermieter oder Mieter - sich innerhalb der vereinbarten Frist entscheiden muss, ob er den Mietvertrag endgültig abschließen will oder nicht.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!


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   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

   | Stand: 18.07.2017
kurz, knapp, aber sehr verständlich

   | Stand: 17.07.2017
Danke, RA Uwe Piper, für die tolle Beratung!

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