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Verwalterkosten

Stand: 27.05.2015

Beim Vermieten entsteht eine Menge Verwaltungsaufwand.

Die Verwaltungskosten und damit auch die Verwalterkosten sind keine Betriebskosten. Verwalterkosten entstehen, wenn ein Vermieter nicht selbst die Verwaltungsaufgaben übernimmt, sondern sie einem Verwalter überträgt. Oft ist das die Hausverwaltung einer Eigentumsgemeinschaft. Aber das ist nicht zwingend. Die Verwaltungs- bzw. Verwalterkosten darf der Vermieter nicht im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf den Mieter abwälzen. Eine Erstattung nicht umlagefähiger Verwalterkosten durch den Mieter ist nur im Rahmen einer individualvertraglichen Vereinbarung möglich, eine formularvertragliche Vereinbarung dürfte unwirksam sein. Als Mieter sollte man ein Auge darauf haben, dass Verwalter- bzw. Verwaltungskosten nicht in der Nebenkostenabrechnung unzulässigerweise bei anderen Positionen versteckt werden. Bei Zweifeln sollte man Belege einsehen (Belegeinsichtsrecht gegenüber dem Vermieter). Bei Vermietungen kann der Vermieter Verwaltungskosten steuerlich absetzen

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   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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