Rechtsberatung vom Rechtsanwalt zum Thema Vergleichsmiete
Die Vergleichsmiete spielt bei der Beurteilung der Frage, ob bei einem Wohnraummietverhältnis eine Mieterhöhung verlangt werden kann oder nicht, eine wichtige Rolle. Sie stellt für gewisse, aber nicht alle, Fälle der Mieterhöhungen, die früher im Gesetz zur Regelung der Miethöhe (MHG), nunmehr im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt sind, eine Obergrenze dar. Je nach Größe der Gemeinde, in der sich die Wohnung befindet, sind die Vergleichsmieten den verschiedenen Arten von Mietspiegeln zu entnehmen. Dort wird nach Lage, Alter, Zustand der Wohnung und vielem anderen mehr die Vergleichsmiete ermittelt. Hat der Vermieter die Vergleichsmiete zutreffend ermittelt, kann er eine Mieterhöhung gerichtlich durchsetzen.
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