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Untermietzuschlag

Stand: 07.08.2014

Es ist zulässig, wenn der Vermieter mit dem Mieter für den Fall der Untervermietung einen Zuschlag verlangt.

Der Vermieter kann das Verlangen des Zuschlages mit der Genehmigung der Untervermietung verbinden. Der Zuschlag ist nur zulässig, soweit die Inanspruchnahme der Wohnung beispielsweise durch erhöhte Abnutzung nachvollziehbar dargelegt werden kann; oder die Kosten bei der Vereinbarung einer Warmmiete steigen. Bei der verbrauchsabhängigen Berechnung der Nebenkosten steht eher eine Anhebung der Betriebskostenvorauszahlung an. In jedem Fall darf die Anhebung nur moderat sein. Ist bei Abschluss des Hauptmietvertrages bereits mit einer Untervermietung zu rechnen, macht es Sinn den Untermietzuschlag oder den Betriebskostenzuschlag bereits im Hauptmietvertrag zu vereinbaren und festzulegen. Für Sozialwohnungen ist der Zuschlag gesetzlich geregelt.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!


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   | Stand: 31.07.2015
Vielen Dank für Ihre Hilfe,nun weiß was ich tun kann.

   | Stand: 30.07.2015
Ich hatte zunächst Bedenken, so ein wichtiges Thema mit einem fremden Menschen telefonisch zu besprechen. Ich bin absolut positiv überrascht und würde nun jedem, der recht zügig wichtige Infos benötigt, diesen Weg zu wählen. Herr Böckhaus war ein sehr angenehmer Gesprächspartner, gut zuhörend, fachlich sicher auftretend, sachlich und trotzdem mit dem nötigen menschlichen "Touch". Vielen Dank!

   | Stand: 29.07.2015
Habe leider nicht nochmal nach dem Namen gefragt. Ich habe RAin Graf verstanden. Vielleicht auch RAin Grass. Unser Gespräch war für mich sehr informativ und hilft mir sehr.

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