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Untermietvertrag

Stand: 29.07.2013

Der Mieter hat gegenüber dem Vermieter das Recht, die gemieteten Räume ganz oder teilweise weiter zu vermieten (unter zu vermieten), wenn er insoweit berechtigte Interessen geltend machen kann. Verweigert der Vermieter die Zustimmung unberechtigt, steht dem Mieter ein Sonderkündigungsrecht zu.

Der Untermieter genießt auch gegenüber dem (Haupt-)Mieter Kündigungsschutz. Der Mieter kann nur kündigen im Falle berechtigter Interessen, z.B. bei Eigenbedarf.

Wichtig zu beachten ist, dass sich Rechte und Pflichten immer nur im jeweiligen Vertragsverhältnis ergeben und abwickeln. Der Untermieter muss also beispielsweise Mängel gegenüber dem Mieter als seinem Vermieter rügen, dieser wiederum gegenüber dem Eigentümer als Vermieter. Zur Zahlung des Mietzinses gegenüber dem Vermieter ist nur der Mieter, nicht etwa dessen Untermieter verpflichtet.
Der Untermieter steht zum (Haupt-)vermieter in keinem vertraglichen Verhältnis.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!


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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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