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Untermietverhältnis

Stand: 15.07.2013

Bei einer Untermiete überlässt der Mieter die völlige oder auch nur teilweise Nutzung der gemieteten Sache einem Dritten gegen Entgelt.

Zu beachten ist, dass sich alle Ansprüche immer im jeweiligen Vertragsverhältnis abwickeln. Stört also der Untermieter durch Lärm, so hat der Vermieter seinen Hauptmieter abzumahnen. Liegen Mängel der Mietsache vor, dann richtet der Untermieter seine Mangelrüge und sein Beseitigungsverlangen an seinen Vermieter, also den Hauptmieter.

Für den Untermietvertrag gelten die allgemeinen Regelungen über Mietverhältnisse. Für die Untervermietung bedarf es der Erlaubnis durch den Vermieter. Will ein Mieter beispielsweise seinen Lebensgefährten dauerhaft in die Wohnung aufnehmen, bedarf er hierfür auch der Erlaubnis durch den Vermieter. Der Mieter hat jedoch in der Regel darauf einen Anspruch (BGH, Urteil vom 05.11.2003, Az.: VIII ZR 371 / 02).

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   | Stand: 29.03.2017
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   | Stand: 28.03.2017
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