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Umlagenabrechnung

Stand: 15.05.2015

Im Rahmen von Umlagenabrechnungen ist strittig, ob und wie für die Vergangenheit Grundsteuer geltend gemacht werden kann.

Der Vermieter kann jedoch die vorangehende Betriebskostenabrechnung unter den Vorbehalt der Grundsteuernachforderung stellen. Dann ist der Anspruch ohne weiteres durchsetzbar. Ansonsten ist hier oft je nach zuständigem Gericht vorab zu ermitteln, welche Ansicht dort zu der sogenannten "Nachbelastung" vertreten wird. Gilt für die Betriebskosten als Umlagemaßstab das Verhältnis der Wohn- und Nutzflächen des Hauses, so ist nach Ansicht des BGH auch bei einer vermieteten Eigentumswohnung dieser Umlagemaßstab auf die Position der Grundsteuer anzuwenden. Ein anteiliger Flächenmaßstab ist auch hinsichtlich der Grundsteuer gem. § 556a Abs.1 Satz 1 BGB zulässig und sogar üblich.

Hier hilft Ihnen ein Rechtsanwalt der Deutschen Anwaltshotline mit dem Interessenschwerpunkt Steuerrecht/Mietrecht gerne weiter.


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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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