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umbauter Raum

Stand: 16.10.2013

Der umbaute Raum ist ein Synonym für den Begriff Brutto-Rauminhalt und wird heute eher weniger verwendet. Er definiert die dreidimensionale Eigenschaft eines Gebäudes nach bestimmten Kriterien. Vereinfacht stellt dieser das Produkt von Länge, Höhe und Breite eines Raumes oder einer Wohnung dar.

Bei Betriebskostenabrechnungen ist es in bestimmten Fällen zu empfehlen, den Umlageschlüssel nach den Verhältnissen des umbauten Raumes der einzelnen Objekte zueinander zu wählen. Werden beispielsweise mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Deckenhöhen vermietet, so kann sich eine Ermittlung des Umlageschlüssels nach dem Verhältnis der dreidimensionalen Eigenschaften der Objekte zueinander empfehlen, insbesondere um ein krasses Missverhältnis ausschließen zu können.

Grundsätzlich erfolgt eine Abrechnung jedoch nach Grundfläche. Im öffentlichen Baurecht ist der umbaute Raum für das Erfordernis von Baugenehmigungen erforderlich.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!



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   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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