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Stockflecken

Stand: 24.06.2014

Unter Stockflecken versteht man Flecken an Wänden, Decken oder auf Tapeten, die durch Schimmelpilze gebildet werden.

Ursachen sind schlecht gelüftete Räume oder mangelnde Isolation und Wärmebrücken in der Wand oder an der Decke. Das Auftreten von Stockflecken führt im Mietrecht häufig zum Streit über die Verursachung und Beseitigung der Schimmelpilzbildung. Während der Vermieter das Wohnverhalten etwa durch schlechtes Lüften als Ursache darstellt und damit von einem Verschulden des Mieters ausgeht, vermutet der Mieter meist einen baulichen Mangel und kürzt die Miete. Klarheit schafft letztendlich nur ein Sachverständigengutachten zur Frage, ob ein Baumangel vorliegt oder nicht. Schimmelbildung aufgrund eines Baumangels verpflichtet den Vermieter zur Beseitigung der Ursache und kann den Mieter zu einer erheblichen Mietminderung berechtigen. Ein erstelltes Privatgutachten ist für beide Mietvertragsparteien nicht verbindlich, so dass im Zweifel im Rahmen des sog. Beweissicherungsverfahrens ein gerichtliches Sachverständigengutachten erstellt werden sollte.

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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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