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Sozialwohnung

Stand: 18.04.2016

Sozialwohnungen sind preisgebundene Wohnungen, die nach dem Wohnraumförderungsgesetz gefördert werden.

Der Bauherr, der staatliche Unterstützung im Rahmen des Wohnraumförderungsgesetzes erhält, verpflichtet sich im Gegenzug für einen gewissen Zeitraum mit der Vermietung keine Gewinne zu erwirtschaften und darf daher nur die Kostenmiete vom Mieter verlangen. Außerdem darf die Wohnung nur an Mieter unterhalb eines gewissen Einkommens vergeben werden. Eine entsprechende Wohnberechtigungsbescheinigung muss daher bei Vermietung vorgelegt werden. Die Höhe der Kostenmiete wird von den Vermietern nicht einfach festlegt, sondern muss vielmehr vom Wohnungsamt genehmigt werden. Sollte der Sozialmieter im Verlauf des Mietverhältnisses ein höheres Einkommen als von den Einkommensgrenzen vorgesehen erzielen, muss er eine Fehlbelegungsabgabe an die Stadt oder Gemeinde entrichten, wobei diese Abgabe nicht dazu führen darf, dass eine höhere Vergleichsmiete als auf dem freien Wohnungsmarkt entrichtet wird.

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   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

   | Stand: 22.07.2017
Prima, weiter so!

   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

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