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Schimmelsporen

Stand: 23.03.2015

Feuchtigkeit in der Wohnung wird sichtbar durch Schimmelbildung, Stockflecken und vergleichbare Schäden.

Wenn Schimmel auftritt (aspergillus niger) besteht durch die Schimmelsporen eine konkrete Gesundheitsgefährdung für die Bewohner. Die Gefahr von Erkrankungen durch Schimmelpilzbefall wird oft verkannt oder bagatellisiert. Ob grundsätzlich von einer Gesundheitsgefährdung ausgegangen werden kann, lässt sich nach der Rechtsprechung nicht allgemein beantworten und kann in vielen Fällen nur durch ein medizinisches Sachverständigengutachten geklärt werden. Ob Sporenbildung auf Grund von Schimmelpilzbefall in Mieträumen eine erhebliche Gesundheitsgefährdung für die Bewohner darstellt, ist stets eine Frage des Einzelfalls. Wenn Schimmelpilzbildung zur Allergien oder Asthma führt, so berechtigt dies nicht nur zu einer Minderung der Miete, sondern auch grundsätzlich zur fristlosen Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung. Dies sollte idealerweise durch ärztliches Attest nachgewiesen werden können, da auch eventuelle weitere Schadensersatzansprüche (Kosten des Umzugs etc.) geltend gemacht werden können.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline aus dem Bereich Mietrecht.


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   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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