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Pilzbefall

Stand: 19.02.2014

Der Pilzbefall in einer Mietwohnung ist in jedem Fall als schwerwiegender Mangel der Mietsache zu sehen.

Schwierig wird es bei der Frage, wer für diesen verantwortlich ist. Dies kann durchaus das Lüftungsverhalten des Mieters sein, auch mangelnde Beachtung von Hygienestandards. Der Vermieter ist dann verantwortlich, wenn der Pilzbefall aufgrund baulicher Mängel auftritt, z.B. mangelnde Drainage, Fassadenmängel etc.

Über diese Frage entbrennt sehr häufig ein heftiger Streit zwischen den Parteien, der oft vor Gericht ausgetragen wird. Zumeist wird mit Hilfe von Sachverständigen die Ursache ermittelt. Für den Mieter ist daher wichtig, z.B. ein Protokoll über das tägliche Stoßlüften zu führen, was ihn später entlasten kann.

Ein Pilzbefall, der in der Regel als gesundheitsgefährdend anzusehen ist, kann den Mieter durchaus auch zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigen. Außerdem kann er Minderung geltend machen.

Ein zugelassener Rechtsanwalt kann oft in wenigen Minuten am Telefon alle individuellen Fragen beantworten oder bei komplexen Fällen wichtige Informationen im Rahmen der telefonischen Erstberatung geben.


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