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Ortsübliche Miete

Stand: 29.01.2013

Die ortsübliche Miete wird in der Regel in sogenannten Mietspiegeln ermittelt. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist maßgeblich für viele verschiedene Faktoren und Möglichkeiten auf Seiten des Vermieters und des Mieters.

Ein Vermieter kann beispielsweise in einem vom Gesetz vorgegebenen Rahmen einen Mietzins durch Erhöhung an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen. Demgegenüber hat der Mieter mit bestimmten Rechtsfolgen die Möglichkeit der Erhöhung zu widersprechen.

Weiterhin ist die ortsübliche Vergleichsmiete auch heranzuziehen um die Grenze zum so genannten Mietwucher zu bestimmen.

Teilweise haben vor allem kleinere und mittlere Gemeinden keinen Mietspiegel, in großen Städten gibt es meist einen sogenannten qualifizierten Mietspiegel.

Alternativ sieht das Gesetz die Heranziehung von Vergleichswohnungen oder Gutachten vor.

Bei Fragen zur ortsüblichen Miete wird Ihnen ein zugelassener Rechtsanwalt der Deutschen Anwaltshotline in der Regel binnen weniger Minuten weiterhelfen und bei komplexeren Fällen das richtige weitere Vorgehen aufzeigen können.


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Ortsübliche Miete
Erhöhung des Nettokaltmietzinses durch den Vermieter

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Die Anwältin war wirklich sehr nett und sehr Kompetent. Immer wieder gerne :-D Auch wenn ich hoffe das ich es nicht mehr brauchen werde.

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