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Nebenkostennachzahlung

Stand: 23.03.2015

Nebenkostennachzahlungen können fällig werden, wenn im Mietvertrag neben der Miete die Zahlung von Betriebskosten (=Nebenkosten) vorgesehen ist.

In diesem Fall wird eine monatliche Vorauszahlung vereinbart. Nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes hat der Vermieter eine Frist von 12 Monaten, innerhalb der er eine Nebenkostenabrechung erstellen muss und zur Geltendmachung von Nachzahlungen berechtigt ist. Die Höhe der Nachzahlung wir aus den tatsächlich entstandenen Kosten abzüglich der Summe der über den Abrechnungszeitraum geleisteten Vorauszahlungen errechnet. Hieraus kann sich unter Umständen auch ein Guthaben für den Mieter ergeben. Hat der Vermieter die Nebenkostenabrechung nicht innerhalb von 12 Monaten nach dem Ende des Abrechnungszeitraumes dem Mieter zugestellt, so kann er grundsätzlich keine Nachforderungen mehr geltend machen (§ 556 Absatz 3 BGB).

Zur Frage, ob die geforderte Nebenkostennachzahlung dem Grund und der Höhe nach gerechtfertigt ist, beraten Sie gerne die Anwälte der Deutschen Anwaltshotline aus dem Bereich Mietrecht per E-Mail oder auch per Telefon.


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