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Nebenkostennachzahlung

Stand: 23.03.2015

Nebenkostennachzahlungen können fällig werden, wenn im Mietvertrag neben der Miete die Zahlung von Betriebskosten (=Nebenkosten) vorgesehen ist.

In diesem Fall wird eine monatliche Vorauszahlung vereinbart. Nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes hat der Vermieter eine Frist von 12 Monaten, innerhalb der er eine Nebenkostenabrechung erstellen muss und zur Geltendmachung von Nachzahlungen berechtigt ist. Die Höhe der Nachzahlung wir aus den tatsächlich entstandenen Kosten abzüglich der Summe der über den Abrechnungszeitraum geleisteten Vorauszahlungen errechnet. Hieraus kann sich unter Umständen auch ein Guthaben für den Mieter ergeben. Hat der Vermieter die Nebenkostenabrechung nicht innerhalb von 12 Monaten nach dem Ende des Abrechnungszeitraumes dem Mieter zugestellt, so kann er grundsätzlich keine Nachforderungen mehr geltend machen (§ 556 Absatz 3 BGB).

Zur Frage, ob die geforderte Nebenkostennachzahlung dem Grund und der Höhe nach gerechtfertigt ist, beraten Sie gerne die Anwälte der Deutschen Anwaltshotline aus dem Bereich Mietrecht per E-Mail oder auch per Telefon.


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   | Stand: 13.01.2017
Ein sehr freundlicher, kompetenter Anwalt, der in wenigen Minuten einen komplizierten Sachverhalt lösen konnte.

   | Stand: 09.01.2017
Bei dem Gespräch mit dem Anwalt kam auch die Deutsche Anwaltshotline ins Gespräch. Neugierig geworden habe ich nach Beendigung des Telefongespräches gesucht und auch gefunden und meine Meinung kundgetan. Ich wünschte mir in unserer Nähe auch so kompotente Beratung, da ging es mir oft besser. Danke für die Beratung.

   | Stand: 09.01.2017
Trotz leicht fader Begrüßung ein starkes Gespräch welches mir zum Thema Mietrecht mehr Sicherheit gegeben hat. Ich hoffe auf Erfolg. Vielen Dank.

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