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Nachzahlung

Stand: 30.10.2013

Eine Nachzahlung hat in einigen Rechtsgebieten eine Bedeutung. Überall dort, wo über einen vergangenen Zeitraum abgerechnet wird, kann eine Nachzahlungspflicht bestehen. Am ehesten ist dies im Bereich der Steuererklärung (Steuerschuld) und des Mietrechtes (Betriebskostenabrechnung; Mietzins) bekannt.

Im Recht der Wohnungsmiete des BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) hat die Möglichkeit der Nachzahlung von rückständiger Miete eine Bedeutung, wie sie in anderen Rechtsgebieten nicht vorkommt. Eine Zahlung auf eine Schuld hat natürlich stets die erfüllende Wirkung des § 362 Abs. 1 BGB, wodurch die Schuld erlischt. Doch im Mietrecht hat die Nachzahlung gemäß § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB die zusätzliche Wirkung, dass sie eine außerordentliche Kündigung rückwirkend unwirksam machen kann.

Voraussetzung ist, dass die Kündigung wegen des Mietrückstandes erfolgte, die Nachzahlung den Rückstand auf Null zurückführt und der Mieter innerhalb der letzten zwei Jahre nicht schon einmal eine außerordentliche Kündigung wegen eines Mietrückstandes auf diese Art unwirksam hat werden lassen.

Ob die Voraussetzungen vorliegen und was genau zu beachten ist, besprechen Sie am besten per Telefon mit einem kompetenten Rechtsanwalt der Deutschen Anwaltshotline. Halten Sie Ihren Mietvertrag und ggf. das Kündigungsschreiben zum Gespräch bereit.


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sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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