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Mietwohnung Kündigungsfristen

Stand: 05.09.2016

Mit der letzten Mietrechtsreform wurde die Staffelung der Kündigungsfristen für Wohnraummieter abgeschafft.

Ein Wohnraummieter kann immer mit 3-Moantsfrist ohne Begründung das Mietverhältnis kündigen. Die Kündigung muss bis zum 3. Werktag des Monats zum Ablauf des übernächsten Monats beim Vermieter zugegangen sein. Es empfiehlt sich, den Zugang des Kündigungsschreibens durch Einschreiben oder unter Zeugen zuzustellen, um die Rechtzeitigkeit im Zweifel nachweisen zu können. Für den Vermieter gilt weiterhin die Staffelung der Kündigungsfristen, je nachdem, wie lange das Mietverhältnis bereits dauert. So wird sie für den Vermieter nach fünf und acht Jahren um je drei Monate verlängert. Unter bestimmten Umständen, wenn eine Partei sich vertragswidrig verhält, ist immer eine außerordentliche Kündigung ohne Einhaltung einer Frist möglich, wobei dann die Gewährung einer Räumungsfrist üblich und angemessen ist.

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