Rechtsberatung vom Rechtsanwalt zum Thema Mietwohnung
Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand zu überlassen. Des weiteren muss er die Wohnung während der Mietzeit in diesem Zustand erhalten. Meistens wird jedoch vereinbart, dass der Mieter in bestimmten Abständen Schönheitsreparaturen durchführen muss. Nach Beendigung des Mietverhältnisses muss der Mieter die Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand (besenrein) zurückgeben. Schönheitsreparaturen werden auch bei Auszug nur dann geschuldet, wenn dies in zulässiger Weise vereinbart war.
Der Eigentümer eines Hauses kann die darin befindlichen vermieteten Wohnungen unter bestimmten Voraussetzungen in Eigentumswohnungen umwandeln. Die Mieter werden in diesem Falle durch eine zeitlich begrenzte Kündigungsbeschränkung geschützt. Ihnen steht auch ein Vorkaufsrecht zu.
Die konkreten Fragen rund um das Thema Mietwohnung sind sehr unterschiedlich, so dass allgemeingültige Aussagen nicht möglich sind. Unsere Anwälte aus dem Bereich Mietrecht können aber auch Ihre persönlichen Fragen schnell im Rahmen eines Telefonats beantworten.
Richter: Wohnungsverbot für wildes Mini-Schwein Nürnberg (DAH) - Kein Schwein gehabt: Einer etwas extravaganten Münchnerin verbot jetzt der zuständige Amtsrichter (Az. 413 C 12648/04), die Räumlichkeiten ihrer Mietwohnung weiter mit einem schwarzen Mini-Schwein zu teilen. ...weiter lesen
Möblierte Mietwohnung vom Sozialamt Nürnberg (D-AH) - Bewohnt ein Sozialhilfeempfänger eine möblierte Mietwohnung, so darf von dem ihm für den Lebensunterhalt zustehenden Regelsatz keine Möblierungspauschale abgezogen werden. Zumindest so lange nicht, wie der ...weiter lesen
Raucher haftet nicht für Qualmrückstände in Mietwohnung Nürnberg (D-AH) - Rauchen gilt offenbar zu Recht zunehmend als verpönt. Beschränkt ein Wohnungsmieter, der raucht, sein Laster aber auf die heimischen vier Wände, kann ihm das der Vermieter nicht einfach mir nichts dir nichts ...weiter lesen
Ein Fitnessstudio ist keine Mietwohnung Nürnberg (D-AH) - Wer krank ist und nicht trainieren darf und deshalb die von ihm gebuchten Stunden im Sportcenter nicht in Anspruch nimmt, muss dafür nicht bezahlen. So entschied das Landgericht München (Az. 34 S 21754/05), ...weiter lesen
Schornstein fällt auf parkendes Auto Nürnberg (D-AH) - Nicht der Wind, das himmlische Kind, sondern eher irdische Schlamperei des Hauseigentümers ist in der Regel schuld, wenn während eines Sturms die Steine seines Schonsteins auf einen vor dem Anwesen geparkten ...weiter lesen
Gesprungene Kloschüssel Nürnberg (D-AH) - Weist das WC-Becken in einer Mietwohnung Risse auf und könnte unter Umständen ganz zerspringen, hat der Hausbesitzer umgehend Abhilfe zu schaffen - und zwar auf seine Kosten. Er darf sich nicht damit herausreden, ...weiter lesen
Bei eigenmächtigem Auszug Miete trotz Nachmieter fällig Nürnberg (D-AH) - Wer aus seiner Mietwohnung ohne Absprache mit dem Wohnungsbesitzer einfach auszieht, muss die Miete bis zum ursprünglich festgelegten Ablauf des Mietvertrags weiterzahlen. Wie das Landgericht Berlin jetzt ...weiter lesen
Papagei fällt Bad-Renovierung zum Opfer Nürnberg (D-AH) - Über Lärm und Schmutz bei der Wohnungsrenovierung ärgert sich so mancher Mieter. Wenn dabei aber auch noch der Papagei dem aufgewirbelten Staub zum Opfer und tot von der Stange fällt - muss dann der Vermieter ...weiter lesen
Geschätzte Nebenkosten Nürnberg (D-AH) - Konnten für die Nebenkostenabrechnung einer Mietwohnung die vorhandenen Zähler aus irgendwelchen Gründen nicht abgelesen werden, dürfen die Warmwasser- und Heizungskosten nicht einfach entsprechend der Wohnungsgröße ...weiter lesen
Waschmaschine immer erlaubt Nürnberg (D-AH) - Ein Hausbesitzer kann seinen Mietern nicht verbieten, in ihrer Wohnung eine Waschmaschine aufzustellen und zu betreiben. Selbst, wenn laut Mietvertrag dafür nur Stellplätze in der Gemeinschaftswaschküche ...weiter lesen
