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Mietverwaltung

Stand: 14.05.2014

Unter Mietverwaltung versteht man eine Hausverwaltung für Mietshäuser, d.h., Gegenstand der Hausverwaltung ist damit die Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern.

In der Regel handelt es sich dabei um Häuser mit einer Mehrzahl von Wohnungen und Mietern. Der rechtliche Rahmen und die Aufgaben einer Hausverwaltung ergeben sich aus der vertraglichen Vereinbarung zwischen dem Objekteigentümer(Vermieter) und der beauftragten Hausverwaltung. Im Hinblick auf die Aufgaben der Hausverwaltung wird zwischen den Bereichen der kaufmännischen und der technischen Verwaltung unterschieden. Gegenstand der kaufmännischen Verwaltung ist u.a. die Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses und die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen. Weiterhin kann vereinbart werden, dass die Hausverwaltung zum Abschluss und zur Kündigung von Mietverträgen befugt ist. Hingegen ist Gegenstand der technischen Verwaltung u.a. die Durchführung und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen sowie der Betrieb und die Kontrolle von Einrichtungen (z.B. Heizung, Aufzug).

Bei weitergehenden Fragen zu dem komplexen Thema Mietverwaltung können Sie sich gerne an einen unserer Rechtsanwälte/innen wenden.


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Mietverwaltung
Zugang zum Versicherungskasten muss vom Vermieter gewährleistet sein
Verwalter nicht zwingend vorgeschrieben
Übergabeprotokoll für Werkzeuge bei Minijob
Überhöhte Betriebskostenabrechnung
Heizkosten nicht nach tatsächlichem Verbrauch berechnet
Mietwohnung - Wem muss ich Zugang gewähren ?

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   | Stand: 22.02.2017
Herr Heiko Hadjian, vielen Dank für die überaus kompetente Beratung und Hilfe. Nur zu empfehlen wenn es um Mietrecht geht. Werde bei Bedarf auch wieder drauf zurückgreifen.

   | Stand: 22.02.2017
Danke an RA Krüger für die Info und Hilfe !

   | Stand: 22.02.2017
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