Durchwahl Mietrecht
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Mietumlagen

Stand: 02.10.2013

Die Begrifflichkeit der Mietumlage ist so im Mietrecht des BGB, §§ 535 ff. BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) nicht bekannt. Zum einen könnte darunter die Umlage von Nebenkosten, die im Zusammenhang mit dem Gebrauch der Mietsache entstehen, gemeint sein, zum anderen aber auch die Umlage sonstiger Aufwendungen, wie etwa Modernisierungsaufwendungen.

Zumeist wird man hierunter jedoch die so genannte zweite Miete verstehen, d. h. also, die mit dem Gebrauch der Mietsache zusammenhängenden Betriebskosten (Heizung, Wasser, Grundsteuer etc.). Die Umlage der Betriebskosten erfolgt nach den Vereinbarungen zwischen den Parteien, mithin also nach der entsprechenden Vereinbarung im Mietvertrag. Nur die im Mietvertrag vereinbarten Nebenkosten können vom Vermieter auf den Mieter umgelegt werden, allerdings auch hier nach einem bestimmten gerechten Umlageschlüssel. Die Umlage von Betriebskosten ist oftmals Ausgangspunkt vieler Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter, weil der Mieter meint, dass diverse Kostenpositionen nicht oder zumindest nicht wie durchgeführt, auf den Mieter umzulegen seien. Der Vermieter möchte dagegen die Kosten im Zusammenhang mit der Mietwohnung so schnell wie möglich rein geholt haben, weswegen dieser dann oftmals mahnt oder gar keinen Mahnbescheid beantragt.

Bei Streitigkeiten um die Umlage von Betriebskosten empfiehlt es sich daher sowohl vom Vermieter, als auch von Mieterseite einen Anwalt zu kontaktieren. Gern steht Ihnen ein Anwalt der Deutschen Anwaltshotline hierfür zur Seite.


Passende Verträge zum Thema Mietumlagen finden Sie im Vertragscenter:

Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Mietumlagen
Mietminderung wegen hohen Heizkosten durch Mängel an der Immobilie
Nachweispflicht des Vermieters im Rahmen der Nebenkostenabrechnung

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

20.044 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 21.08.2017
Absolut freundliche und kompetente Beratung. So habe ich mir das vorgestellt

   | Stand: 21.08.2017
Herzlichen Dank für die gute und verständliche Erklärung. Ich war überaus zufrieden

   | Stand: 18.08.2017
Vor ein paar Jahren habe ich die deutsch Anwaltshotline entdeckt und wurde in meinem damaligen Notfall sofort rechtlich einwandfrei und sehr freundlich beraten. Das war eine Riesenerleichterung, da ich dann sofort wusste, was weiter zu tun ist und nicht auf einen - noch dazu weit teureren Anwaltstermin warten musste. Seitdem habe ich immer wieder einmal die deutsche Anwaltshotline genutzt und auch weiterempfohlen, da ich absolut von Ihrem Service überzeugt bin. Es ist einfach eine großartige Sache und ich danke allen Anwälten,die sich dafür engagieren!

Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 006-953
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Mietrecht | Baurecht (öffentliches) | Baurecht | Mietrecht | Betriebskosten | Miete | Mieter | Mietsache | Mietvertrag | Mietwohnung | Umlage Betriebskosten | Umlage Nebenkosten | Umlageausfallwagnis | umlagefähig | Umlagen | Umlagenabrechnung

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK
Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website
JURA TICKER
Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website

Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 006-953
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.
E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen