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Mietsachschäden

Stand: 19.02.2014

Verursacht der Mieter schuldhaft Schäden an der gemieteten Sache, so muss er diese in voller Höhe ersetzen.

Zu unterscheiden hiervon sind jedoch Kleinst- und Schönheitsreparaturen. Reparaturen sind zwar grundsätzlich vom Vermieter durchzuführen und bereits pauschal mit dem Mietzins abgegolten. Häufig werden aber Kleinstreparaturen bis zu einem im Mietvertrag vereinbarten Betrag dem Mieter auferlegt. In der Summe dürfen diese jährlich 8 Prozent der Jahreskaltmiete nicht überschreiten.

Weitere Ausnahme sind die Schönheitsreparaturen, insbesondere Renovierungsarbeiten.

Die noch bis vor kurzem gängige starre Fristenregelung in Formularverträgen, die die Renovierung nach festgelegter Mietdauer vorsah, wurde inzwischen durch den Bundesgerichtshof für unzulässig erklärt.

Zu prüfen ist also immer, in welchem Umfang eine Renovierungsverpflichtung überhaupt wirksam vereinbart wurde. Bei Unzulässigkeit vertraglicher Klauseln schuldet der Mieter im Zweifel lediglich die Übergabe in besenreinem Zustand.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline.


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   | Stand: 20.09.2016
Alles Gut gelaufen! Gerner wieder !

   | Stand: 19.09.2016
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