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Mietsachschäden

Stand: 19.02.2014

Verursacht der Mieter schuldhaft Schäden an der gemieteten Sache, so muss er diese in voller Höhe ersetzen.

Zu unterscheiden hiervon sind jedoch Kleinst- und Schönheitsreparaturen. Reparaturen sind zwar grundsätzlich vom Vermieter durchzuführen und bereits pauschal mit dem Mietzins abgegolten. Häufig werden aber Kleinstreparaturen bis zu einem im Mietvertrag vereinbarten Betrag dem Mieter auferlegt. In der Summe dürfen diese jährlich 8 Prozent der Jahreskaltmiete nicht überschreiten.

Weitere Ausnahme sind die Schönheitsreparaturen, insbesondere Renovierungsarbeiten.

Die noch bis vor kurzem gängige starre Fristenregelung in Formularverträgen, die die Renovierung nach festgelegter Mietdauer vorsah, wurde inzwischen durch den Bundesgerichtshof für unzulässig erklärt.

Zu prüfen ist also immer, in welchem Umfang eine Renovierungsverpflichtung überhaupt wirksam vereinbart wurde. Bei Unzulässigkeit vertraglicher Klauseln schuldet der Mieter im Zweifel lediglich die Übergabe in besenreinem Zustand.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline.


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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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