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Mietpreisspiegel

Stand: 02.06.2014

Ein Mietpreisspiegel, kurz auch "Mietspiegel" genannt, ist eine Zusammenfassung der lokal anzutreffenden angemessenen ortsüblichen Mieten für Wohnraum. Der Mietspiegel hat Bedeutung beim Abschluss eines Mietvertrages, wesentlich größere Bedeutung jedoch, wenn der Vermieter vom Mieter eine Mieterhöhung verlangt.

Man unterscheidet zwischen einfachen und teilweise sehr detaillierten Mietpreisspiegeln. Als Anhaltspunkt kann grundsätzlich die Größe der Gemeinde dienen: je größer die Stadt, in der die Mietwohnung gelegen ist, desto detaillierter wird der Mietspiegel sein. In der Regel wird im Mietspiegel nach dem Baujahr des Hauses, nach der Lage, der Qualität der Ausstattung und nach der Wohnfläche unterschieden.
Beruft sich der Vermieter bei seiner Mieterhöhung auf den Mietspiegel, so muss er das vermietete Objekt (Einfamilienhaus oder Wohnung)den im Mietspiegel genannten Kriterien zuordnen.

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