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Mietkautionssparbuch

Stand: 24.11.2014

In der Regel wird bei einem Wohnungsmietvertrag, oftmals auch bei Mietverträgen über andere Sachen, eine Kaution verlangt, also eine Sicherheit für den Vermieter, falls die Mietsache Beschädigungen erleidet; grundsätzlich aber auch eine Sicherung für Forderungen aller Art des Vermieters gegen den Mieter. Gesetzlich geregelt ist die Mietsicherheit in § 551 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch).

Der Vermieter kann höchsten das Dreifache der Monatsmiete als Sicherheit verlangen. Falls als Sicherheit eine Geldsumme zu entrichten ist, ist der Mieter berechtigt, diese in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen zu entrichten, beginnend mit dem Beginn des Mietverhältnisses. Der Vermieter hat das Geld bei einer Bank zu dem für Spareinlagen mit dreimonatigen Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Es kann auch mietvertraglich vereinbart werden, dass der Mieter als Mietsicherheit ein Sparbuch dem Vermieter übergibt oder eine Bankbürgschaft stellt.

Für Ihre Fragen zur Mietkautionssparbuch, etwa zur Verzinsung oder zur Rückzahlung bzw. zum Rückzahlungszeitpunkt der Kaution, die oftmals Probleme bereitet, stehen Ihnen gerne die Rechtsanwälte/innen für Mietrecht der Deutschen Anwaltshotline zur Verfügung. Halten Sie wenn möglich die einschlägigen Mietunterlagen für Rückfragen bereit.


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Alles Gut gelaufen! Gerner wieder !

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