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Mietindex

Stand: 04.09.2012

Die Indexmiete ist im Wohnraummietrecht nach § 557 b BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) eine Vereinbarung, kraft derer der Mieter zur Entrichtung eines Mietzinses verpflichtet ist, der sich aus dem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.

Diese Art des Mietpreisvereinbarung beinhaltet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Erhöhung des Mietzinses anhand des in § 557 b BGB bestimmten Indexes. Die Vereinbarung einer anderen Mietpreisgleitklausel ist nicht möglich.

Bei welcher Höhe der Preisindex für private Haushalte liegt, ist beim Statistischen Bundesamt zu erfragen. Gemäß § 557 b Absatz 2 BGB muss die Miete während der Geltung einer Indexmiete jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben.

Unberührt bleiben aber die Möglichkeiten der Mieterhöhung wegen Modernisierung oder der Änderung der Betriebskostenvorauszahlungen gemäß § 559 BGB bzw. 560 BGB.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Anwältinnen und Anwälte gerne zur Verfügung.


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