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Mietenzahlung

Stand: 15.07.2015

Seit dem 01.09.2001 ist gesetzlich bestimmt, dass der Mieter die vereinbarte Miete zu Beginn des vereinbarten Zeitabschnittes (in der Regel des Monats), spätestens aber bis zum 3. Werktag zu zahlen hat.

Einer Vereinbarung im Mietvertrag bedarf es daher nur zu der monatlichen Fälligkeit. Grundsätzlich wäre es aber auch möglich die Miete auf andere Zeiträume wie Quartale zu berechnen. Diese Regelung stellt eine gesetzliche Fälligkeitsbestimmung dar, was zur Folge hat, dass der Mieter am 4. Werktag des Zeitraumes mit der Mietzahlung in Verzug gerät. Einer besonderen Mahnung oder Aufforderung bedarf es dazu nicht. Der Vermieter kann daher auch Verzugszinsen für verspätete Mietzahlungen fordern. Unter Zahlung der Miete versteht man, dass diese bis zum 3.Werktag beim Vermieter eingegangen sein muss. Eine rechtzeitige Überweisung reicht nicht aus! Für ein Verschulden der Bank haftet der Mieter gegenüber dem Vermieter, hat aber einen Schadensersatzanspruch gegen die Bank, wenn diese die Verzögerung verschuldet hat.

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