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Miete

Stand: 25.09.2013

Gemäß § 535 Abs.2 BGB hat der Mieter als Gegenleistung für die Überlassung der Mietsache Miete an den Vermieter zu entrichten. Vereinbart werden kann eine Bruttowarmmiete, wonach mit der Miete sowohl die Grundmiete, als auch die Betriebskosten abgegolten sein sollen.

Wird nur ein Teil der Betriebskosten gesondert auf den Mieter umgelegt, der Rest aber mit der Miete abgegolten, liegt eine sogenannte Teilinklusivmiete vor.

Sind nur die Kosten für Heizung und Warmwasser gesondert umgelegt, spricht man von Bruttokaltmiete.

Eine Nettomiete ist gegeben, wenn die Parteien vereinbaren, dass sämtliche umlagefähigen Betriebskosten auf den Mieter umgelegt, und von diesem gesondert neben der Miete getragen werden.
In der Nettomiete enthalten sind insbesondere Instandhaltungs- und Verwaltungskosten der Mietsache.

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