Miete ist das monatliche Entgelt für die Wohnungsüberlassung. Vereinbart werden kann eine Bruttowarmmiete (Betriebskosten sind nicht enthalten), eine Bruttokaltmiete (Betriebskosten sind mit Ausnahme der Heizkosten enthalten), eine Teilinklusivmiete (Betriebskosten sind teilweise enthalten der Rest wird abgerechnet) oder eine Nettomiete (Betriebskosten sind ausgegliedert).
Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline! Stand: 19.10.2011
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Trotz verschärftem Hartz IV: 18-jährige darf in eigene Wohnung Nürnberg (D-AH) - Seit dem 1. April hat der Gesetzgeber eine weitere Tür für den Hartz IV-Missbrauch geschlossen: Ein Arbeitsloser, der jünger als 25 Jahre ist, bekommt Miete und Heizkosten für eine eigene Wohnung nun nicht ...weiter lesen
Nächtlicher Lärm vom Kinderspielplatz Nürnberg (D-AH) - Auf einem öffentlichen Spielplatz muss es nicht weniger leise zugehen, wenn die tagsüber dort herumtollenden Kinder längst im Bett sind. Der über die üblichen Spielzeiten von Kindern hinausgehende Lärm gibt ...weiter lesen
Vorgetäuschter Eigenbedarf Nürnberg (D-AH) - Täuscht der Eigentümer eines vermieteten Hauses seinen Eigenbedarf nur vor, hat er dem zu Unrecht gekündigten Mieter für den arglistig erzwungenen Auszug Schadensersatz zu leisten. Dieser Anspruch auf Schadensersatz ...weiter lesen
Möblierte Mietwohnung vom Sozialamt Nürnberg (D-AH) - Bewohnt ein Sozialhilfeempfänger eine möblierte Mietwohnung, so darf von dem ihm für den Lebensunterhalt zustehenden Regelsatz keine Möblierungspauschale abgezogen werden. Zumindest so lange nicht, wie der ...weiter lesen
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Fördermittel kontra Mieterhöhung Nürnberg (D-AH) - Will ein Hausbesitzer, der öffentliche Fördermittel für sein Anwesen erhalten hat, schließlich die Mieten erhöhen, muss er von der verlangten ortsübliche Vergleichsmiete normalerweise die gewährten Zuschüsse ...weiter lesen
Ein offenes Ohr für Kinder Nürnberg (D-AH) - Hört, hört: Gewöhnlich sind es die Anwälte und ihre Mandanten, die zur Klärung eines Streifalls vor den Richtern erscheinen müssen. In diesem Fall aber begab sich das ehrenwerte Gericht selbst in voller ...weiter lesen
Student bekommt kein ALG II Nürnberg (D-AH) - Weil niemand seinen Lebensunterhalt aus zwei verschiedenen Sozialtöpfen gleichzeitig bestreiten soll, steht einem Student kein Arbeitslosengeld II zu. Die Arbeits- und Sozialbehörde darf ihm zum Essen und ...weiter lesen
Unpünktliche Mietzahlungen Nürnberg (D-AH) - Bezahlen die Bewohner eines Einfamilienhauses die laut Mietvertrag spätestens jeweils zum 3. Werktag fällige Miete ständig später, kann der Hausbesitzer ihnen schließlich kündigen und die Räumung gegebenenfalls ...weiter lesen
Darlehen für Schulmaterialien Nürnberg (D-AH) - Wenn die Sozialleistungen für eine alleinerziehende Mutter mit vier schulpflichtigen Kindern nicht auch für den Erwerb der notwendigen Schulhefte und Schreibmittel ausreichen, muss der Sozialleistungsträger ...weiter lesen
Mieterhöhung nur mit Wirtschaftlichkeitsberechnung Nürnberg (D-AH) - Will ein Hausbesitzer die Mieten für seine Wohnungen erhöhen, muss er dieses Ansinnen begründen. Tauchen dann in seiner Wirtschaftlichkeitsberechnung einzelne Posten auf, die es gar nicht gibt, ist die Kalkulation ...weiter lesen
Höchstwerte im Mietspiegel nicht unbesehen rechtmäßig Nürnberg (D-AH) - Eine Erhöhung der Miete scheint ausreichend begründet, wenn sie sich innerhalb der Spanne des örtlichen Mietspiegels bewegt. Wie die telefonische Rechtsberatung der Deutschen Anwaltshotline berichtet, kann ...weiter lesen
Schönheitsreparaturen als Mietaufschlag Nürnberg (D-AH) - Der Streit um die Bezahlung der Schönheitsreparaturen in Mietwohnungen geht offenbar in eine neue Runde. Erst kürzlich hatte der Bundesgerichtshof alle bisherigen Vertragsklauseln für unwirksam erklärt, ...weiter lesen
Bei eigenmächtigem Auszug Miete trotz Nachmieter fällig Nürnberg (D-AH) - Wer aus seiner Mietwohnung ohne Absprache mit dem Wohnungsbesitzer einfach auszieht, muss die Miete bis zum ursprünglich festgelegten Ablauf des Mietvertrags weiterzahlen. Wie das Landgericht Berlin jetzt ...weiter lesen
Mietzuschlag über ortsübliche Vergleichsmiete Nürnberg (D-AH) - Mit der ortsüblichen Vergleichsmiete ist die absolute Obergrenze unüberwindbar festgelegt, über die ein Vermieter bei seinen Forderungen nicht hinausgehen darf. Hat er diesen Maximalbetrag im konkreten Fall ...weiter lesen
Gemietetes Heilgerät Nürnberg (D-AH) - Borgen bringt Sorgen: Ein zur heimischen Selbstbehandlung per ärztlicher Verordnung erhaltenes Heilgerät ist rechtzeitig zurückzugeben, wenn das Rezept dafür abgelaufen ist. Ansonsten steht dem Eigentümer ...weiter lesen
Keine Stromabschaltung trotz fristloser Wohnungskündigung Nürnberg (D-AH) - Ein Wohnungseigentümer darf seinem Mieter zwar fristlos kündigen, wenn dieser über längere Zeit die vereinbarte Miete nicht zahlt. Die Stromzufuhr darf der Vermieter aber solange nicht unterbinden, wie der ...weiter lesen
Höhere Betriebskosten nicht immer zulässig Nürnberg (D-AH) - Steigende Nebenkosten treiben als zweite Miete die Kosten für Wohnungen und Geschäftsräume in die Höhe. Jetzt hat das Kammergericht Berlin in einem Urteil (Az. 12 U 216/04) entschieden: Sind einzelne Positionen ...weiter lesen
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Kosten für Schönheitsreparaturen Nürnberg (D-AH) - Da mag sich mancher Wohnungsinhaber zu früh über den entsprechenden Spruch des Bundesgerichtshofes gefreut haben: Die Kosten für Schönheitsreparaturen in seiner Wohnung hat letztendlich immer noch er selbst ...weiter lesen
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Doppelte Miete bei Sozialhilfe Nürnberg (D-AH) - Muss ein Sozialhilfe-Empfänger kurzfristig umziehen, konnte aber die vorherige Wohnung nicht mehr rechtzeitig kündigen, so hat das Sozialamt ihm die doppelte Miete zu begleichen. Das hat das Landessozialgericht ...weiter lesen
Dachterrasse halbiert - 15 Prozent Mietminderung angemessen Nürnberg (D-AH) - Ist die Dachterrasse einer Wohnung nur noch halb so groß wie beim Vertragsabschluß, muss der Vermieter eine aktuelle Mietminderung von 15 Prozent hinnehmen. Das hat das Amtsgericht Hamburg entschieden (Az. ...weiter lesen
Mängel sind Vermieter anzuzeigen Nürnberg (D-AH) - Was man nicht weiß, macht einen nicht heiß: Mieter dürfen erst dann ihre Mietzahlungen wegen eines Mangels der Wohnung von sich aus mindern, wenn die Bewohner den Missstand auch ihrem Vermieter gemeldet ...weiter lesen
10.000 Euro in der Teedose - Rentnerin erhält keine Sozialhilfe Nürnberg (D-AH) - Schweigen ist nicht immer Gold: Wer Sozialhilfe beantragt und über Geldvermögen verfügt, muss dies sofort den zuständigen Behörden mitteilen. Die bloße Behauptung, mittellos zu sein, genügt später nicht, ...weiter lesen
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Wasserschaden im Wohnzimmer - Kann eine Mietminderung verlangt werden? Frage: Letzte Woche hatte ich einen Wasserschaden in meinem Wohnzimmer, bei dem etwa 10L Wasser über einen Zeitraum von 4 Stunden durch die Decke in mein Wohnzimmer tropften. Wie sich später herausstellte... Antwort: Sehr geehrter Mandant,der Mieter hat einen Erfüllungsanspruch gem. § 535 BGB auf den vertragsgemäßen Gebrauch. Wird ihm der vertragsgemäße Gebrauch dadurch entzogen, das ...⇒ zum vollständigen Fall
Verspäteter Kaufpreiszahlung - Können Verzugszinsen erhoben werden? Frage: Ich habe ein Haus gekauft. Zahlung erfolgte erst 51 Tage später. Der Vorbesitzer des Hauses verlangt jetzt Verzugszinsen in Höhe von 6%. Außerdem verlangt er für 51 Tage Miete, weilw... Antwort: Gerne nehme ich zu den von Ihnen aufgeworfenen Fragen im Zusammenhang mit der Geltendmachung von Verzugszinsen, Miete, Grundsteuer und Hausversicherung aufgrund verspäteter Kaufpreiszahlung bzw. vorzeitige ...⇒ zum vollständigen Fall
