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Mietaufschlag

Stand: 09.04.2013

Soweit der Vermieter die Miete erhöhen möchte, hat er nach dem Gesetz mehrere Möglichkeiten. Der Vermieter kann die Zustimmung bis zur Erhöhung der üblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB verlangen, wenn die Miete bei Zugang der Erhöhung seit 15 Monaten unverändert ist, die neue Miete die üblichen Entgelte nicht übersteigt, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum vergleichbarerer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten vier Jahren vereinbart worden sind und die Miete sich innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20 % erhöht.

Das Mieterhöhungsverlangen ist Ihnen nach § 558 a BGB schriftlich unter Angabe der Gründe zu nennen und muss für Sie nachprüfbar sein. Der Vermieter hat die Möglichkeit auf den Mietspiegel zu verweisen, auf die Auskunft einer Datenbank Bezug zu nehmen, das Gutachten eines Sachverständigen beizulegen oder drei vergleichbare Wohnungen am Ort zu nennen. Stimmt der Mieter der Mieterhöhung zu, gilt die erhöhte Miete gemäß § 558 b BGB mit Beginn des dritten Kalendermonats nach dem Zugang des Erhöhungsverlangens. D.h. wenn Ihnen die Erklärung im August zugeht, haben Sie bis Ende September Zeit zuzustimmen. Im Falle einer fehlenden Zustimmung, kann der Vermieter den Mieter auf Erteilung einer Zustimmung verklagen.

Weitere Fragen zum Mietaufschlag beantworten Ihnen die Anwälte/innen aus dem Bereich Mietrecht kompetent am Telefon. Halten Sie für Rückfragen bitte einschlägige Unterlagen bereit.


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   | Stand: 16.01.2017
Vielen Dank für die sehr gute Beratung

   | Stand: 13.01.2017
Ein sehr freundlicher, kompetenter Anwalt, der in wenigen Minuten einen komplizierten Sachverhalt lösen konnte.

   | Stand: 09.01.2017
Bei dem Gespräch mit dem Anwalt kam auch die Deutsche Anwaltshotline ins Gespräch. Neugierig geworden habe ich nach Beendigung des Telefongespräches gesucht und auch gefunden und meine Meinung kundgetan. Ich wünschte mir in unserer Nähe auch so kompotente Beratung, da ging es mir oft besser. Danke für die Beratung.

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