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Kündigungsfrist Mietrecht

Stand: 16.06.2015

Eine Kündigung eines Mietvertrages und die Kündigungsfristen sind häufig Gegenstand des Mietrechts. 

Seit der Mietrechtsreform vom 01.09.2001 hat sich im Mietrecht vieles geändert. Kaum ein anderes Rechtsgebiet betrifft so viele Menschen,und eine Kündigung ist oft mit Rechtsproblemen verbunden. Diese können sich eben um die unterschiedlichen Fristen, um die Berechtigung der Kündigung, ausstehende Mietzahlungen, Beschädigungen oder Abnutzungen der Wohnung oder die Kautionsrückzahlung drehen. Die Kündigungsfristen im Mietrecht hängen von der Art des Mietobjekts ab. Zu unterscheiden sind gewerbliche und private Räume. Bei gewerblichen Räumen gibt es keine gesetzlichen Schutzfristen des Mieters, so dass auch sehr kurze oder sehr lange Fristen vertraglich vereinbart werden können. Ganz anders hingegen verhält es sich bei der Wohnungsmiete. Hier ist der Vermieter an gesetzliche Fristen gebunden, die vertraglich nicht disponibel sind. Während der Mieter immer eine Frist von drei Monaten hat, verändert sich möglicherweise die Frist des Vermieters in Abhängigkeit zu der Wohndauer des Mieters. Je nach Dauer variieren die Fristen zwischen drei und neun Monaten. Eine Ausnahme stellt der Zeitmietvertrag dar. Während der Vertragslaufzeit kann das Mietverhältnis nicht gekündigt werden, außer es besteht ein Grund, der das Festhalten am Mietverhältnis unmöglich macht.

Viele Fragen zu diesem Thema lassen sich von einem im Fachbereich Mietrecht erfahrenen Rechtsanwalt innerhalb weniger Minuten sofort telefonisch beraten. Bitte halten Sie eventuell vorhanden Unterlagen wie z.B. Mietvertrag oder Kündigungsschreiben bereit.


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   | Stand: 30.09.2016
Ihre Dienstleistung hier ist sehr lobenswert ! Ich erhalte alle Auskünfte wie in einer Kanzlei und es wird keine Zeit vergeudet, das heisst, ist der Anrufer gut vorbereitet bekommt er auch pronto Antworten. vielen vielen Dank an Sie alle

   | Stand: 28.09.2016
Tolle Beratung und auch für einen nicht volljuristen Verständlich erklärt, sehr empfehlenswert!

   | Stand: 27.09.2016
Es ist für Fragen eine gute Alternative zu einem persönlichen Anwaltsbesuch.

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