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Kündigung durch Vermieter

Stand: 11.11.2015

Jede Kündigung im Mietrecht bedarf der Schriftform. Das gilt sowohl für den Vermieter als auch den Mieter. Eine Kündigung per Email ist also weiterhin unwirksam.

Während jedoch der Mieter niemals einen Kündigungsgrund angeben muss,Muss der Vermieter einen Kündigungsgrund nennen. Am häufigsten wird von Vermieterseite gekündigt wegen Eigenbedarf für den Vermieter selbst oder nahe Angehörige seiner Familie. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes ist einerseits notwendig, aber andererseits auch ausreichend, wenn die Kündigung durch den Vermieter "plausibel" begründet wird. Der Vermieter muss, wenn der Mieter den Kündigungsgrund bestreitet, den Kündigungsgrund voll nachweisen, also etwa Zeugen benennen für das Bestehen des Eigenbedarfs. Neben der Begründung sollte der Vermieter den Mieter hinweisen aus dessen Widerspruchsrecht innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt der Kündigung. Und der Vermieter sollte der Fortsetzung des Mietverhältnisses widersprechen über die Kündigungsfrist hinaus.
 


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   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

   | Stand: 22.07.2017
Prima, weiter so!

   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

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