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Kündigung durch Vermieter

Stand: 11.11.2015

Jede Kündigung im Mietrecht bedarf der Schriftform. Das gilt sowohl für den Vermieter als auch den Mieter. Eine Kündigung per Email ist also weiterhin unwirksam.

Während jedoch der Mieter niemals einen Kündigungsgrund angeben muss,Muss der Vermieter einen Kündigungsgrund nennen. Am häufigsten wird von Vermieterseite gekündigt wegen Eigenbedarf für den Vermieter selbst oder nahe Angehörige seiner Familie. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes ist einerseits notwendig, aber andererseits auch ausreichend, wenn die Kündigung durch den Vermieter "plausibel" begründet wird. Der Vermieter muss, wenn der Mieter den Kündigungsgrund bestreitet, den Kündigungsgrund voll nachweisen, also etwa Zeugen benennen für das Bestehen des Eigenbedarfs. Neben der Begründung sollte der Vermieter den Mieter hinweisen aus dessen Widerspruchsrecht innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt der Kündigung. Und der Vermieter sollte der Fortsetzung des Mietverhältnisses widersprechen über die Kündigungsfrist hinaus.
 


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