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Kellerlüftung

Stand: 26.01.2015

Da Kellerräume im Regelfall unbeheizt sind, besteht hier die Gefahr, dass die Wände sehr schnell auskühlen.

Kondenswasserbildung ist die Folge. Dies kann -insbesondere wenn noch andere Umstände hinzutreten- sehr schnell zu Feuchtigkeit und Schimmelbildung führen. Das regelmäßige und auch der jeweiligen Außentemperatur angepasste Lüften von Kellerräumen gehört somit zu den Pflichten eines Mieters.In diesem Zusammenhang ist jedoch zu beachten, dass eine eventuelle Feuchtigkeitsbildung im Keller nicht zwangsläufig vom Mieter zu vertreten ist. Bildet sich Feuchtigkeit (und in der Folge Schimmel), obwohl der Mieter ausreichend für die Kellerlüftung Sorge trägt, ist davon auszugehen, dass Baumängel vorliegen. Für diese Baumängel (bspw. fehlende Wärmedämmung, Beschädigung des Mauerwerks) ist grds. der Vermieter verantwortlich. Derartige Mängel des Mietobjektes können zu einem Mängelbeseitigungsanspruch und/oder zu einem Mietzinsminderungsanspruch des Mieters führen.

Klären Sie hier Ihre Rechte und Pflichten in einem kurzen Telefonat, halten Sie Ihren Mietvertrag bereit.


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   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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