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Keller

Stand: 11.06.2014

Im Regelfall erstreckt sich ein Mietvertrag nicht nur über die eigentliche Wohn- oder Gewerbeeinheit, sondern zusätzlich auch noch über den Keller bzw. ein Kellerabteil.

Im Mietvertrag ist der Mietgegenstand genau zu beschreiben, so dass dort in aller Regel die Frage, ob Kellerräume mit vermietet wurden, abschließend zu beantworten ist. In diesem Zusammenhang kann mietvertraglich vereinbart werden, ob der gesamte Keller oder einzelne Räume ("Waschküche, Trockenraum...") - ggf. von allen Mietern - mitgenutzt werden darf/dürfen. Liegt eine besondere Vereinbarung für die Nutzung von Kellerräumen nicht vor, so richtet sich der Umfang des zulässigen Gebrauchs nach der Verkehrssitte, bzw. nach der üblichen Praxis im konkreten Mietobjekt. Dies ist immer im konkreten Einzelfall zu bestimmen. Wird der Mieter an der vertragsgemäßen Nutzung des Kellerabteils gehindert, so führt das zu Minderungsrechten des Mieters.

Bei Fragen zu konkreten Nutzungsrechten von Kellerräumen stehen Ihnen die Rechtsanwälte/innen für Mietrecht gerne zur Verfügung. Halten Sie bitte zum Telefonat die einschlägigen Unterlagen, wie insbesondere den Mietvertrag, bereit.


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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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